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全球超级富豪去年砸4000亿美元 只为投资…

www.creaders.net | 2023-02-28 22:40:59  世界新闻网 | 0条评论 | 查看/发表评论

  新冠疫情与远距办公重创世界商用不动产市场,在法人纷纷撤出之际,全球超级富豪仍聚焦投资这块市场,例如快时尚品牌Zara创办人欧特嘉(Amancio Ortega)去年扩大投资世界各地的商用不动产,阿里巴巴共同创办人蔡崇信也透过家族理财室,间接持有西班牙超过六家五星级饭店的股权。

全球超级富豪去年砸4000亿美元 只为投资…

  莱坊(Knight Frank)1日公布的2023年财富报告显示,富豪个人、家族理财室和少数人持股公司去年利用帐上债务较少、放眼较长期投资的优势,共砸下4550亿美元于商用不动产,首度成为商用不动产的全年最活跃买家。

  这个数字虽比前年减少8%,但相较下,机构投资人的支出额同期减少28%,在规模1.1兆美元的商办、物流站点及租房市场占比下滑,也凸显超级富豪的长期投资展望,以及常透过不动产分散财富。

  报告显示,私人投资人去年主要聚焦于商用不动产部门的租屋市场,配置最多资金在美国,纽约仍是重镇,也偏好2.5亿美元以上的住宅不动产交易。

  莱坊私人客户顾问部门主管詹姆斯表示,私人投资人正运用资产价格重估、以及货币升值的优势,由于私人投资人寻求保存流动财富的选项,这个趋势将持续下去。

  86岁的欧特嘉去年以超过20亿美元,在北美和英国收购至少10处房产,包括去年9月砸超过7亿美元,买下五个美国物流站点,12月以约3亿美元的价格在西雅图买进一处豪华住宅大楼。欧特嘉的家族理财室Pontegadea则拒绝评论。蔡崇信去年也透过家族理财室Blue Pool资本公司,间接持有西班牙超过六家五星级酒店的股权。

  莱坊全球研究部门主管贝里指出,若观察私人投资人收购的标的,常能发现某些切身相关的元素,以伦敦一幢商办大楼为例,多数都是投资用,但也可能是因为家族理财室需要一个办公室。

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