美国房贷利率破5% 申请人激增

房屋抵押贷款银行联盟本周报告说，30年固定贷款平均利率降到几十年来最低水平，跌破了5%的关口，出现了4.97%的利率。由此，申请房屋贷款的人急速增加，给在萎靡中挣扎的加州房地产市场带来了希望。

　　

据《洛杉矶时报》报道，在30年固定贷款利息降到5%以下的同时，联邦政府为振兴房地产市场而投入的1兆美元资金也起到了刺激房市回暖的作用。房屋抵押贷款巨擘房地美（Freddie Mac）在本周四公布的报告说，15年固定贷款平均利率为4.46%，也创了纪录。在这种双重刺激下，上周申请房屋贷款的数量猛增13%，比6月底的数字增加了50%。

　　银行业界称大多数房贷申请人是现有屋主。他们申请房贷的目的是想通过二次贷款省下些钱。除了现有房主外，其他申请人则是首次购屋者。

　　过去的2个月中，加州旧金山银行放出的房屋贷款金额占全国放贷金额的37%。分析家认为，这是多重原因促使的结果。这些原因包括联邦政府注入资金，将房贷利率下降、民众对经济复苏抱有乐观的期待、越来越多的人认为现在的房价已经跌到谷底。

　　一些房屋贷款专家说，如果不是因为加州某些地区房屋供应量不足，加州申请首次购屋房贷的人会更多。

　　加州房屋贷款经纪人联盟主席阿诺德（Fred Arnold）说，申请房屋贷款的人当中，有很大比例是那些房屋面临被银行没收拍卖的屋主。他们想利用现在的低息贷款降低每月支付成本，尽量保住房屋不至于被银行没收。阿诺德还说，在他从事房地产业务的圣弗南度以及圣塔克拉利塔山谷，每天都有这类人到银行谈重新贷款的细节。