后院盖数据中心 房价狂降13% 挂牌4个月乏人问津

理财网站“金钱智能”(MoneyWise)14日报道，研究显示数据中心的到来不会影响房价，但某些卖家并不认同。北卡罗来纳州64岁居民萝瑞(Lori)表示，房子卖了四个月仍乏人问津，都是因为后方有一座数据中心正在兴建。她说，潜在买家一看到数据中心就不愿出手。

房地产资讯网站Realtor.com公布最新调查指出，数据中心对于附近房价并无影响。研究当中针对相同社区在四个时间点进行对比，包括数据中心激活前一年、激活当年、激活后一年与激活后两年，查看房价变化之后得到房价不受影响的结论。

不过，萝瑞表示，房子挂牌四个月，价格从92万5000元降到79万9000元，还是卖不掉。

数据中心其实已经存在数十年，但过去几年出现爆发式成长，成为人工智能(AI)模型的基础设施。

根据Realtor.com统计，2015年全国只有12个邮递区号里有大型数据中心，到了2026年则有125个邮递区号里有大型数据中心。

同一时间，大型数据中心附近的待售房屋比例增加超过一倍，数据中心也逐渐扩展到越来越偏远的乡镇，远离城市中心。从来没料想到会跟数据中心成为邻居的社区居民，如今发现有全新的邻居进驻。根据盖洛普民调(Gallup poll)，数据中心是不受欢迎的邻居。

“金钱智能”报道分析，如果发现自家社区突然盖了数据中心，目前并无证据显示房价必定下跌，但要有心理准备未来将要因应某些变化，最直接的冲击可能反映在电费帐单。

以数据中心高度集中的维吉尼亚州为例，电价在过去五年上涨近270%。

除了兴建过程的施工声响，社区居民可能还要面对数据中心持续带来的噪音污染。数据中心设施可能对当地环境造成不利影响，数据中心耗水量极大，每日用水量高达500 万加仑。

一名威斯康星州妇人发现，附近自从兴建数据中心之后溪水变得混浊，检测结果显示溪水呈现重金属阳性反应。