减轻负担 房产大亨给准备购屋者三个建议

　　不少人想买房，房地产大亨、电视实境节目“创智赢家”（Shark Tank）明星人物柯寇兰（Barbara Corcoran）最近在她的Instagram上给想买房者三个建议，包括确认上市天数、别在春季买房，以及分租房间。

　　1. 确认上市天数

　　柯寇兰说，可以仔细看待售房源，当一间房子已经待售半年或更久，且没有人注意到，也许是个机会，因为这会给买家更多谈判价钱的空间，如果能找到一栋闲置的房子，更低的报价是有机会被接受的。

　　四月开始，房地产的销售旺季春天就正式展开，房价将居高不下，也竞争激烈，柯寇兰建议若能在淡季找房，不但能获得较优惠的价钱，也能花较少力气买到房子。

　　柯寇兰说，大家都在春天和夏天买房卖房，因此如果在冬天看房，就是获得最好交易的时机，特别是在这买房让人感觉遥不可及的时间点，若买房能多点弹性，事情发生的可能就更大。

　　Realtor的资深经济研究分析师琼斯（Hannah Jones）说，卖房的最佳时机是仲春，房价上升，不过冬季尾声和早春时节更吸引卖家，因为有很多买家在那时找房，但市场上的卖家还不多。

　　3. 出租房间

　　柯寇兰建议买房时考虑更大的房子，虽然房子越小价钱越低，因此越吸引人，但其实买大房子能帮助买家更快付清房贷，因为可以把多的房间出租。

　　柯寇兰建议寻找有个别出入口的房子，这样就可以改造一个独立空间并出租，房租就能用来偿还房贷，或是可以多代同堂。

　　一项调查指出，愈来愈多人愿意和父母或其他亲戚同住，以减少购屋所需负担的金额。琼斯说，该调查中有83%的受访者愿意和家人一起买及一起住一间房，减轻自己的购屋负担。

示意图（法新社）