华盛顿房租全美第3高 想租房年薪得超过13万

华府租金为全美各大城市第三高，要付得起一套公寓的的平均租金，得在华府年薪超过13万元。(记者罗晓媛╱摄影)

华府市长公布应对可负担住房短缺危机的综合发展方案之际，金融科技公司SmartAsset发布最新报告显示，华府租金为全美各大城市第三高，要付得起一套公寓的的平均租金，得年薪超过13万元。

联邦住房及城市发展部的统计，租金或住房开销若超过薪水的30%，就属于经济负担(cost-burden)，因此该报告把住房支出占薪水的28%设为可接受的租房标准，但发现华府仍有许多人租不起平均3100元的住房，华府中位年薪约8万2000元。

美国低收入住房联盟(National Low Income Housing Coalition)指出，住在大华府都会区的居民有超过一半是租房住，而无论租客还是已买房的屋主，华府的家庭中位年薪约12万1000元，意味着华府家庭的月租不得超过3000元，否则就是经济负担。

联邦住房及城市发展部按照公平市场的标准估算，在华府租一套基本设施的两卧公寓月租1665元，但美国低收入住房联盟表示，华府有60%的租金要价比这个数字要高，而即便是落入余下40%的租房族，个人也需要年薪6万6000元或月薪5500元，才能负担得起一套1665元的公寓。

若以每周工作40小时、每年52周计算，这就相当于时薪32.02元，但华府最低时薪现为14元，要租得起一套基本的公寓，一周得打两份工、工作90小时才能挣到。

华府智慧成长联盟(Coalition for Smarter Growth)政策主任柯特(Cheryl Cort)表示，缺乏可负担住房是华府面临的最大挑战，住房危机还将恶化生活品质，形成恶性循环。

全国房地产经纪协会(National Association of Realtors)首席经济学家Lawrence Yun说，尽管就业率提升，但住房成本的增速远快于薪水涨幅，这不仅是华府的问题，北维州、马州也有相同烦恼，如果大华府的建房跟不上就业成长，住房成本只会继续增加。

 美国低收入住房联盟的数据指出，要在华府住得起房，至少需要时薪32.02元。(美国低收入住房联盟)