美国屋主哀嚎不止！上月遭查封房产大增19%

美国房地产市场研究网站 RealtyTrac 周四 (15 日) 公布，上个月美国遭查封房产件数大增，并使得第 1 季遭查封房产件数创有史以来最高纪录。显示政府为了解救屋主而推出的房贷变更计画，仍无法减缓房贷违约速度。

　　根据统计，3 月份美国遭查封房产件数大增 19%，使得第 1 季累积遭查封房产季件数季增 7%，并较去年同期增加 16%，来到单季空前新高 93.2 万件。

　　这相当于该季每 138 名美国屋主，便有 1 名房产遭到查封，包括接获房贷违约通知、房产遭拍卖或由债权银行接收。

　　其中遭银行收回房产达 25.7 万件，遭拍卖的房产件数更较去年同月大增 21%，达近 37 万件。双双创下史上单季最高纪录。

　　RealtyTrac 资深副总裁 Rick Sharga 接受《路透社》访问时表示，希望今年真的能够出现有实质效果的房贷变更计画。尽管美国政府及房贷机构联手祭出房贷条款变更纾困措施，盼解救可能失去房产的屋主；但结果证明效果只是暂时性的，让查封行动延后而已。

　　Sharga 指出，一旦房贷机构著手审查这些房贷变更申请及卖空申请，并确认不符合上述两类计画的房贷，便会开始进行更多房产查封行动，并将这些房产再度投入市场销售。

　　因此他预期，最有可能的情况是，美国房市将持续处理一批批遭查封或房贷违约房产的库存，直到 2013 年为止。

　　RealtyTrac 预估，今年全美遭查封房产件数恐打破去年的 280 万件纪录，冲破 300 万件大关。