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这里的百万英镑豪宅销量20年激增12倍
www.creaders.net | 2019-10-25 18:57:51  华尔街日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

  根据抵押贷款公司Private Finance的最新研究,在英格兰和威尔士,曾经极为少见的百万英镑豪宅交易如今几乎占到全部房屋销售的五十分之一。 

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  图为伦敦的高端联排别墅住宅区梅菲尔

  英国时间本周发布的研究报告显示,2018年,英格兰和威尔士共达成1万5445笔价值100万英镑(折合129万美元)及以上的房产交易,与20年前相比激增近12倍。1999年,这一价位的房屋销量仅为1250笔左右。

  Private Finance分析了英国政府20年来录得的住宅交易数据,以便了解豪宅市场的发展趋势。

  过去20年间,价值百万英镑及以上的房产交易骤增,表明住宅价格在这段时期内急速上涨。与此同时,可负担性的普遍不足导致整体销量持续下滑。

  Private Finance的数据显示,2018年,英格兰和威尔士两地的房屋销售总量不到87万套,较1999年减少近三分之一。

  尽管整体销量呈下降趋势,但在此期间,价值500万英镑以上的房产交易大幅增加。根据政府数据,与1999年仅22套的极低销量相比,去年两地的成交量为323套,累计增长率高达1368%。

  Private Finance董事总经理Simon Checkley说:“英国的房地产市场已经发生根本性转变,尤其是平均房价已经攀升到令人难以置信的高度。随着房价上涨,昂贵住宅的交易量也随之飙升,进而形成一个更大规模、更为复杂的高端物业市场。”

  即使排除通胀因素,豪宅销量的爆炸式增长也显而易见。举例来说,对于一套目前售价100万英镑的房产,1999年您只需花费约59万英镑就能买到。但当时,这一价位的房屋销量仅占不到0.5%的市场份额,如今已逼近2%。

  回顾过去五年,豪宅市场也出现过一定程度的放缓。尽管伦敦和英格兰东南部的房价增速减缓,但100万英镑以上的豪宅交易逐年增加,直到2018年才有所回落。

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