美国出现半世纪以来规模最大房产税对抗运动

有线电视新闻网(CNN)18日报道，来自土地、建筑物的税收是绝大多数地方政府的主要财政来源，但房地产价值从2020年以来比通货膨胀成长快了27%，不少屋主对房地产税单大涨感到愤怒。美国出现1970年代以来规模最大的房产税(property tax)对抗运动，根据全国郡县协会(National Association of Counties)统计，从2020年到2025年之间，全美已有34州通过房产税改革，俄亥俄州、印地安纳州、怀俄明州去年相继通过降低房产税法案。

共和党籍德州州长艾伯特(Gregg Abbott)提议取消屋主必须缴纳的学校房产税(school property tax)，改用州政府财证盈余填补资金缺口。

北达科他州、俄亥俄州都有民间团体开始推动连署，希望通过州宪修正案达成全面废除房产税的目标。

CNN分析，这场房产税对抗运动是由民粹主义右派主导，立场与传统财政保守派截然不同，后者长期支持房产税，因为房产税与地方决策息息相关。抗争行动也是左右两派共同推动的更大范围运动之一，旨在为老年人、依赖小费收入维生劳工、位于全国收入排行最低50%人口争取减税，缓解生活开销不断上涨的压力。

佛罗里达州堪称这波行动的震央，佛州选民今年11月将在州宪修正案公投决定是否让大约六成佛州居民免缴房产税。

佛州州政府不收个人所得税，仰赖房产税、销售税支撑公共服务。

位于奥兰多郊外的奥维多(Oviedo)，十多年来一直争取兴建一座新的警察局，现有警局建筑物已有36年历史，窗户破旧漏水，对于不断扩大的员警团队来说空间过于狭小。奥维多拟妥要价1800万元的警局现代化方案，但由于房产税占市府财政收入一半，奥维多市长斯莱德克(Megan Slade)指出，如果佛州免除房产税的公投过关，市政府储备金大约一年之内便将用罄，届时警察局将面临解散，警务工作移交塞米诺尔郡(Seminole County)。

全国郡县协会估计，佛州房产税公投如果通过，2027年全州各郡县将损失36亿税收，2028年损失税收约64亿。

美国在1970年到1980年之间曾经出现抵抗房产税的风潮。

加州选民因为通膨失控、房屋价值飙升而感到愤怒，1978年通过第13号提案(Proposition 13)，把全州房产税年增幅度上限订在2%以内。

耶鲁大学房产与城市法学教授史雷契(David Schleicher)说，房产税在美国有着悠久历史，却是很容易遭到妖魔化的税款，“人们对房产税感到生气是因为，没有从荷包里感受到房屋增值的好处，却突然要缴更多税金”。