中国富人润出国抢房 这国房价飙至历史最高

房地产咨询公司CoreLogic周四（11月22日）的数据显示，虽然有利率大幅上涨的压力，澳大利亚房价不但走出谷底，还逆风上飙，创下了历史新高，其中推手之一是中国买家。

从2022年以来，澳洲房市就出现了中国买家持续涌入狂买房产的热潮。不过中国买家从过去以投资为主，变成了买别墅等高端住宅自住、并要入籍澳洲的富裕人群。

澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）在9月底发布的报告披露，在澳洲上一个会计年度（2022年7月到2023年6月），中国买家获澳政府批准购买的住宅总额达34亿澳元，比上年度增长了42%。

地产中介平台“居外”的总经理Daniel Ho告诉澳媒《前锋太阳报》，过去一年，大多数来自中国大陆的买家在澳洲买的是住宅、别墅，看起来是为了以后自己住而购买的，他们计划申请成为澳洲公民。

根据国民银行（NAB）最新的澳洲住宅物业季度调查数据显示，中国买家平均每天花费高达800万澳元购买澳洲高端房产。

墨尔本和悉尼是中国买家主要购房的两个目的地。

CoreLogic的数据显示，自1月份触底以来，截至11月22日，房价已上涨8.1%，远远抵消了澳大利亚储备银行去年5月开始收紧货币政策后开始的7.5%的下跌。

目前珀斯、阿德莱德和布里斯班均创历史新高，而悉尼和墨尔本仍较去年3月的峰值分别低1.8%和3.6%。

澳洲媒体报道，当地房地产买家代理机构Morrell and Koren公司称，中国买家正在抢购墨尔本最高档地区的豪宅，把当地人挤出了市场，他呼吁政府加强监管外国人在澳购房。

悉尼2GB电台主持人福德汉姆（Ben Fordham）在7月份表示，澳洲应该效仿加拿大，禁止外国人购买投资性房产。