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尽管金融专家经常到处宣扬投资房地产的好处,但有个人并不认同这说法;罗伯特・清崎(Robert Kiyosaki)就曾因表示,一个人居住的房子是一种负债而登上新闻头条;根据这位备受争议的个人理财专家的说法,房子不是资产。
为什麽清崎会觉得你的房子不是资产呢?根据他的说法,房子会耗掉你的钱。
“房子没有把钱放入你口袋,而是以抵押贷款、水电费、税金、维护费等形式,把钱从你的口袋中掏出来,”清崎在他的富爸爸穷爸爸博客上指出,“那简单来说就是负债。”
如果你的房子无法赚入任何现金,那就是负债;清崎表示,一旦你可以开始靠房子赚取收入,房子才可以算是你的资产;如果你想靠房子来赚取退休金,那你就必须把买房后会涉及的所有费用算清楚,因为这些都会减少你的收入。
说到投资,市场上策略不胜枚举,但你的主要住所不该被视为是你的退休金来源;这是因为你无法控制外在市场因素,像是未来房价等。
若有以下条件,投资住房或房地产会是一项很不错的投资:投资房产出租、进入短期租赁市场或分租住房获取租金。
在等待房产大幅升值到能出售是一项巨大的投资,清崎认为你该将你的主要住所视为一种负债,直到你能从中赚取收入;若你对自己的资产和负债有更清晰的理解,才能更切实际的计划退休。
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