加国外国买家禁令1月1日生效，这些群体仍可买房

此前，加拿大抵押贷款和住房公司CMHC已宣布禁止外国购房者的规定，该规定将于2023年的1月1日生效，目前离生效时间还有一周左右的时间。

从新的一年开始，外国商业企业和个人将被禁止在加拿大购买非休闲类住宅物业两年。该法规的目的是为确保加拿大的房产归加拿大人所有。

该法案于今年6月23日已经在国会正式获得通过，并将于2023年1月1日起实施，有效期为两年。这意味着自生效起的两年之后，这项规定将会被自动作废。

不过在联邦政府发布的通告中特别提到了一些例外情况，例如持临时工作签证、难民申请者以及国际学生。这些群体只要符合一定条件，就可以不受此禁令限制。

据联邦政府网站gazette.gc.ca公布的内容显示，临时居民在一定条件下仍然可以在加拿大购买住房：

第一，如果他们注册加入了符合移民与难民保护规定定义的学习项目，并遵照所得税法案，在买房这一年之前的5个税务年内，每年都已按要求报税，且从购房年往前推算的5年期间，每年身在加拿大至少244天，而且所购买的住宅价格不超过50万，那麽就可以在加拿大买房。不过他们不能购买超过一套居住房产。

第二类群体，如果是临时工作签证持有者，购房年往前推算的4年中，至少3年都在加拿大有全职工作，而且购房年往前推算的4个税务年中，至少有3年都遵照所得税法案的要求报税，那麽这类人也可以购买一套住房。

如果他们申请了难民保护且这些申请被证实符合要求，并已被转到难民保护部门受理，那麽也可以在加拿大买房。

有关这项禁令的详情及例外情况的详细说明，可登录canadagazette.gc.ca了解。

联邦还在通报中表示，这项禁令只是政府致力于让加拿大人更能拥有住房的其中一步。“通过我们的全国住房战略，我们正在给不同项目投资支持，以增加租房的供应量，建造更多房屋并去除一些阻碍盖房的障碍。”