万达一年收租4百亿，王健林却瘦了，这事让他烦恼

富力5.5亿出售北京一个酒店的事情引起了关注，因为这个酒店是之前富力从万达手上买下的。2017年富力花了199亿买下了70多个万达酒店，当时也是轰动一时。

富力买下万达的酒店之后，老板张力曾经非常高兴，并且说赚了一些钱。可是如今5年过去了，富力资金压力巨大，不得不出售资产来回笼资金。富力这次买这个酒店也亏了6000多万。

同时也说明王健林当年卖掉70多家酒店是对的。其实如果看到2021年万达的财报，你就知道王健林确实太对了。2021年万达商管集团实现营收471.05亿，同比增长20.37%。在利润方面，算上公允值的话总计是132.92亿，其中公允价值变动收益53.43亿元。

从这个角度来说，万达的经营利润还有高达80亿左右，还是一个非常不错的数字。同时万达广场的数量正在快速增加，而且新增的万达广场几乎都是轻资产合作的模式。这些项目万达不需要出钱不出地，只需要负责管理，而赚到的租金可以三七分成。简单来说，这些项目都是可以旱涝保收的。

2017年王健林那次大甩卖，当时引起了很大的争议，可是如今证明王健林真的是对。万达的负债率大大降低，公司也回到了盈利的正轨。看看富力、融创、苏宁、恒大这些公司，再看看万达，不得不说王健林真的是高明。

公司的事情王健林暂时不需要烦恼了，可是王健林也有新的烦心事。关注王健林的人就会发现，这几年王健林瘦了很多。10年之前，王健林整个人跟如今的状态确实不一样。

当年人年纪大了，其实瘦一些反而比肥胖一些好。当然王健林公司上轨道了，但是他也有烦心事，那就是王思聪的婚事。王思聪是王健林的独子，其实这几年创业也是有模有样。虽然王思聪暂时没有获得太大的成就，但是他也在努力。

之前王思聪创业亏掉了20亿，王健林也没有出手帮忙，都是王思聪自己搞定的。王思聪如今在努力，事业也早晚会成功的，毕竟能力、见识、基础都摆在这里。可是让王健林担心的就是王思聪的婚事了。

这个肯定是做父亲的一个单纯要求而已。王健林说过，未来对自己的资产会有一个很好的处理，不会直接留给王思聪。他会让王思聪自己去创业。王健林曾经说，他的目标是建立一个世界最大的慈善基金。

过去10年，王健林几乎每年都会捐几个亿到十几亿不等。王健林肯定是希望把万达的生意完全坐上轨道，然后未来把股权捐出来，建立一个庞大的慈善基金，让万达创造的利润都用来做慈善。

越来越多富豪都认为留家产给子女没有太大的用处。因为很多富豪都开始明白，留太多的家产给子女，最后很大概率也是被败光，这个世界没有绝对可以永久富裕下去的家族，不管你曾经那么富有，都有可能败光家产。当年清朝末年的首富盛宣怀留下的资产比如今任何一个富豪还多，可是他的儿子用了20年就败光了。

马来西亚首富郭鹤年就说了，我儿如我，留钱做什么，我儿不如我，留钱做什么。其实对于这一轮的地产调整，也是让我们看到王健林的能耐。

真的是潮水退去之后，才知道谁到底在裸泳。王健林提前在2017年就卖资产降低负债，如今别人都不行了，万达却成功上岸了。王健林曾经说过，他的目的是把万达做到年租金100亿，到了那个时候万达就是任凭风浪起，稳坐钓鱼船了。

现在万达年租金已经做到400亿了，随着现在全国几百个万达广场越来越成熟，10年之后，万达年租金收入做到1000亿并不是没有可能。几年之前，王健林一直想要扩张，投入很多非核心行业，幸运的是他醒悟比较早，这几年卖掉了很多非核心行业。

恒大这些公司都是没有醒悟了，直到现在还在搞造车，如今也是陷入了发展的困境。王健林的魄力、眼光确实都值得其他企业家好好学习。