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房价崩盘不断 中国地方政府紧急祭出“限跌令”
www.creaders.net | 2021-09-09 18:43:09  上报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

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 中国近日打压炒房,导致2021年以来超过270家房地产公司破产,几乎是一天一间的速度,房价也跌跌不休。一些地方政府反出手发布“限跌令”,希望稳住市场。

《新浪财经》报导称,长三角区的江阴市于4日发布“限跌令”,要求“要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格,严禁低价倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。”

除了长三角外,还有岳阳、惠州、唐山、桂林、渖阳等地都发布相关命令,试图稳住房市避免崩盘。这也形成了一方面中央打压房价,地方政府却试图稳住房价的景象。

数据显示8月以来,中国各地房屋交易量创新低,例如苏州房市环比下跌高达29.3%,南京也下跌34.4%,同比去年下跌39.5%。

此前中央祭出“房住不炒;稳地价、稳房地价、稳预期”的政策,严打炒房与高槓杆投资,并划下“三道红线”限制融资政策。让三四线城市供过于求的房地市场遭到重击。

面对中央打压房价,主要遭殃的是一些三四线城市,当地地产商资金压力暴增,试图抛售房产,或者以价换量,导致房价跳水。但主要大型一线城市仅仅是降温而已。中央“一刀切”作法迫使三四线城市祭出“反措施”,也让中国房市开始进入双向调控的时代。

一名房价研究员接受中国《证劵日报》访问时表示,“如果房价没有秩序下降,可能会引起业主的反弹,产生更多新的问题,也会干扰销售的市场秩序...政府限跌令不代表不允许房价下跌,而是不允许降价来干扰试场秩序。”


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