房价崩盘不断 中国地方政府紧急祭出“限跌令”

 中国近日打压炒房，导致2021年以来超过270家房地产公司破产，几乎是一天一间的速度，房价也跌跌不休。一些地方政府反出手发布“限跌令”，希望稳住市场。

《新浪财经》报导称，长三角区的江阴市于4日发布“限跌令”，要求“要求商品住房实际成交价格不得高于备案价格，严禁低价倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。”

除了长三角外，还有岳阳、惠州、唐山、桂林、渖阳等地都发布相关命令，试图稳住房市避免崩盘。这也形成了一方面中央打压房价，地方政府却试图稳住房价的景象。

数据显示8月以来，中国各地房屋交易量创新低，例如苏州房市环比下跌高达29.3%，南京也下跌34.4%，同比去年下跌39.5%。

此前中央祭出“房住不炒；稳地价、稳房地价、稳预期”的政策，严打炒房与高槓杆投资，并划下“三道红线”限制融资政策。让三四线城市供过于求的房地市场遭到重击。

面对中央打压房价，主要遭殃的是一些三四线城市，当地地产商资金压力暴增，试图抛售房产，或者以价换量，导致房价跳水。但主要大型一线城市仅仅是降温而已。中央“一刀切”作法迫使三四线城市祭出“反措施”，也让中国房市开始进入双向调控的时代。

一名房价研究员接受中国《证劵日报》访问时表示，“如果房价没有秩序下降，可能会引起业主的反弹，产生更多新的问题，也会干扰销售的市场秩序...政府限跌令不代表不允许房价下跌，而是不允许降价来干扰试场秩序。”