美国买房：最贵和最便宜的五个州

COVID-19大流行使美国人置业需求前所未有地激增。库存处于历史最低水平，出售房屋所需平均时间也达到历史最短水平。与此同时，房价和高于要价的出售房子数量均创历史新高。 (Fotolia)

COVID-19大流行使美国人置业需求前所未有地激增。库存处于历史最低水平，出售房屋所需平均时间也达到历史最短水平。与此同时，房价和高于要价的出售房子数量均创历史新高。

当然，在美国某些地区，高房价并不是什么新鲜事。甚至在病毒大流行之前，美国近十几个州的房价中值就超过了30万美元。与之形成鲜明对比的是，有些州房价比全国房价中位数24万0,500美元低10万美元以上。

24/7 Wall St.网站使用美国人口普查局的数据，评估出在美国买房最昂贵和最便宜的州。

房价通常反映居民的负担能力。在房价中位数较低的州，收入也往往相对较低，反之亦然。在房价中位数最低的五个州中，每个州的家庭收入中位数都比典型美国家庭收入6万5,700美元低1万美元以上。同样，房价中位数最高的五个州的家庭收入中位数比全国中位数高出1万多美元。

尽管房价往往与收入密切相关，但在住房较便宜的州，更多居民拥有房子。在房屋最便宜的10个州中，每个州的房屋拥有率都超过了全国64.1%的比率。与此同时，在房价最昂贵的10个州中，只有三个州的房屋所有权比例高于平均水平。

以下是24/7 Wall St.评选出的房价最贵的五个州。

1. 夏威夷

房价中位数：66万9,200美元

有抵押贷款的每月住房花费中位数：2,472美元（全美最高）

有抵押的住房所占比例：64.4%（全美第17高）

房屋拥有率：60.2%（全美第4低）

家庭收入中位数：8万3,102美元（全美第4高）

2. 加州

房价中位数：56万8,500美元

有抵押贷款的每月住房花费中位数：2,421美元（全美第2高）

有抵押的住房所占比例：69.0%（全美第4高）

房屋拥有率：54.9%（全美倒数第2）

家庭收入中位数：8万0,440美元（全美第5高）

图为旧金山房屋。(Justin Sullivan/Getty Images)

3. 马萨诸塞州

房价中位数：41万8,600美元

有抵押贷款的每月住房花费中位数：2,276美元（全美第4高）

有抵押的住房所占比例：68.3%（全美第5高）

房屋拥有率：62.2%（全美第8低）

家庭收入中位数：8万5,843美元（全美第2高）

4. 科罗拉多州

房价中位数：39万4,600美元

有抵押贷款的每月住房花费中位数：1,845美元（全美11高）

有抵押的住房所占比例：70.8%（全美第2高）

房屋拥有率：65.9%（全美第19低）

家庭收入中位数：7万7,127美元（全美第9高）

5. 华盛顿州

房价中位数：38万7,600美元

有抵押贷款的每月住房花费中位数：1,951美元（全美9高）

有抵押的住房所占比例：67.7%（全美第6高）

房屋拥有率：63.1%（全美第10低）

家庭收入中位数：7万8,687美元（全美第7高）

以下是24/7 Wall St.评选出的房价最便宜的五个州。

1. 西弗吉尼亚州

房价中位数：12万4,600美元

有抵押贷款的每月住房花费中位数：1,052美元（全美最低）

有抵押的住房所占比例：46.4%（全美最低）

房屋拥有率：73.4%（全美最高）

家庭收入中位数：4万8,850美元（全美倒数第二）

2. 密西西比州

房价中位数：12万8,200美元

有抵押贷款的每月住房花费中位数：1,149美元（全美第4低）

有抵押的住房所占比例：49.1%（全美倒数第二）

房屋拥有率：67.3%（全美第19高）

家庭收入中位数：4万5,792美元（全美最低）

3. 阿肯色州

房价中位数：13万6,200美元

有抵押贷款的每月住房花费中位数：1,094美元（全美第2低）

有抵押的住房所占比例：53.0%（全美第6低）

房屋拥有率：65.5%（全美第17低，并列）

家庭收入中位数：4万8,952美元（全美第3低）

4. 俄克拉荷马州

房价中位数：14万7,000美元

有抵押贷款的每月住房花费中位数：1,231美元（全美第7低）

有抵押的住房所占比例：54.4%（全美第7低）

房屋拥有率：65.5%（全美第17低，并列）

家庭收入中位数：5万4,449美元（全美第8低）

5. 肯塔基州

房价中位数：15万1,700美元

有抵押贷款的每月住房花费中位数：1,179美元（全美第6低）

有抵押的住房所占比例：56.9%（全美第13低）

房屋拥有率：67.0%（全美第22高）

家庭收入中位数：5万2,295美元（全美第7低）