疫情当道 全球房价却创15年最大涨幅

　　新冠肺炎疫情爆发以来的这一年，全球经济陷入衰退，无以计数的人失去工作，但一项统计显示，房屋平均售价不跌反涨，甚至写下金融海啸前夕以来最大涨幅，也引发泡沫疑虑。不过报告指出，随著各国政府打房、刺激措施将陆续退场及变种病毒崛起，房市预料将降温。

　　彭博资讯报导，不动产顾问公司莱坊（Knight Frank）3日公布全球房价指数，截至今年3月底止的这一年全球平均房价跃涨7.3%，创2006年第4季以来最大涨幅。其中房价涨最凶的是土耳其，涨幅达32%，纽西兰以22.1%的涨幅居次；美国房价涨13.2%，全球排名第五，写下2005年12月以来最大涨幅。

　　就亚洲房市而言，新加坡涨幅最大，这一年来房价大涨6.1%，其次为南韩涨5.8%，日本涨5.7%；全球最寸土寸金的香港涨2.1%。该指数衡量56个国家与地区的平均房价。

　　新冠疫情期间祭出的大规模财政与货币刺激措施，带动全球不动产价格大涨。

　　但这也引发泡沫疑虑，数个国家已采取行动使房市降温。

　　例如纽西兰已取消对房地产投资人的租税优惠，且政府预期房价涨幅在明年6月以前将放缓至0.9%。

　　中国也祭出一系列措施，以抑制开发商并限制银行放款。

　　莱坊在报告中指出：“随著各国政府采取行动，加上数个市场预计在今年稍晚收手财政刺激措施，买方情绪预料将降温。此外，变种病毒威胁及断断续续的疫苗接种进度，可能使房价进一步面临下行压力。