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曾在10多年前靠做空次级房贷大赚1笔的美国房地产投资人格林(Jeff Greene)近日警告,美国房地产市场正处于泡沫之中,而他认为美国将面临通货膨胀,导致利率大幅上升,最终会拖累房地产在内的所有市场。
美国房地产投资人格林
在武汉肺炎(新型冠状病毒病,COVID-19)疫情期间,房地产市场一直是美国经济最强劲的环节之一,房屋抵押贷款利率处于历史低位,远端工作的兴起,给美国人在居住地上有了更大的灵活性。由于需求强劲、供给不足,美国房价一直在飙升。
格林分析,这次美国房市飙涨,强有力的货币和财政政策发挥了关键作用,“我的观察是,发生这种情况,有80%是因为经济流动性过剩,而只有20%是因为基本面”。
格林指出,木材价格已上涨,表明随著经济从疫情危机中复甦,严重通膨将涵盖经济的各个层面,“我认为,我们将面临通货膨胀,这将导致利率大幅攀升,并将拖累所有市场”。
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