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真的吗?在日本盖一栋房子只要2.8万美元
www.creaders.net | 2020-09-24 11:50:38  世界新闻网 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

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日本一位研究不动产投资的推特用户日前发文,声称他发现一种只需税前298万日圆(折合近83万台币)就能盖成的小房子,引发网友热议。画面翻摄:Twitter/CaptainJacksan

日本一位研究不动产投资的推特用户日前发文,声称他发现一种只需税前298万日圆(约2.8万美元)就能盖成的小房屋,可轻松实现拥有一个家的梦想,但网友精算后发现魔鬼藏在细节,实际费用很容易就超过500万日圆(约4.7万美元)。

从推特用户"CJ社长"贴出照片可见,这种迷你成屋小而美,该有的空间一应俱全。面积10.25坪,有两房、卫浴、餐厅与厨房,又防噪音、防天气热,全日本都能建,他认为购屋族只需买下附老宅的土地,原地重建这种小房子后,往后人生就不用再为房租苦恼。

CJ社长还表示,这种迷你成屋感觉非常适合1到2人的小家庭。若是盖在市町村内,新婚夫妻也可以等到第二个小孩出生再考虑换房子。就算搬走后出租,考虑到不是样品屋,又是新盖的独立式住宅,还是很有竞争力。加上不是公寓大楼,不用付管理费,固定资产税也会比较低。

其实,这个10坪大的迷你成屋是建设公司"皆幸房屋"2012年的推案,目的是因应311东日本大震灾,房屋全毁的受灾户可用最高300万日圆的支援金,购入价格低廉又坚固的永久住所,但皆幸房屋网页现已无法登入。CJ社长也转推"现在不做了(血泪)"的推文,但他坚信这种迷你成屋非常适合当下,现在也仍有市场。

有网友则回文指出,盖房用土地租售要自己想办法。另有网友精算,购入附旧屋的郊外土地要500万日圆,另付23.1万日圆仲介费、20万日圆代书费、数千到数万日圆的固定资产税与5千日圆印花税,再花75万日圆拆除老宅,最后才是迷你成屋的298万日圆。

也有网友提醒,加上自来水、下水道与接电等附带工程,实际花费很容易就超过500万日圆,认为CJ社长应考虑清楚后再贴文。

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推特用户"CJ社长"贴出照片可见,这种迷你成屋小而美,该有的空间一应俱全。面积10.25坪,有两房、卫浴、餐厅与厨房,又防噪音、防天气热,全日本都能建,大赞这种迷你成屋非常适合当下,现在也仍有市场。画面翻摄:Twitter/CaptainJacksan


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