7月中国70城房价：涨势延续58个月

　　中国7月房价整体延续上涨趋势。路透社根据中国国家统计局8月14日公布的数据测算，7月中国70个大中城市新建商品住宅价格指数同比上涨4.8%，略低于6月涨幅4.9%，涨势已经持续58个月；环比上涨0.5%，较6月的0.6%略有放缓。

　　初步测算显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅较6月回落0.1个百分点。北京、上海、广州，以及深圳分别上涨0.3%、0.4%、0.8%，以及0.6%。二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅较6月回落0.3个百分点。北京持平，上海、广州，以及深圳分别上涨0.5%、1.6%，以及1.2%。

　　31个二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅较6月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与6月相同。

　　35个三线城市新建商品住宅与二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%与0.5%，涨幅均和6月相同。

　　根据初步测算，与去年同期相比，7月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%与5.7%，涨幅比6月分别扩大0.3和0.5个百分点。

　　二线城市新建商品住宅价格同比上涨5.1%，涨幅比6月回落0.2个百分点；二手住宅销售同比上涨2.0%，涨幅与6月相同。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8%，涨幅比6月分别回落0.1和0.2个百分点，连续16个月相同或回落。

　　据路透社报导，7月初由中国指数研究院发布的百城房价指数显示，7月中国100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米，环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.1个百分点。从涨跌城市的数量上来看，有80个城市环比上涨，19个城市环比下跌，1个城市与6月持平。

　　中指院表示，预估市场未来整体上涨空间有限，但短期面临调整压力，部分房价、地价上涨预期较强的城市或将针对性出台调控政策，以稳定预期。

　　中国国务院副总理韩正今年7月曾召开房地产工作会议，继续强调要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，并称要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持“三稳”目标（即稳地价、稳房价、稳预期），采取差异化调控措施，坚定不移推进落实好长效机制，防止资金违规流入房地产市场。

　　此外，自2018年1月起，中国国家统计局取消了保障性住房销售价格统计指标，仅编发新建商品住宅销售价格指数，而不再编发新建住宅销售价格指数。

　　针对报导，有网友指出：“房价确实是涨了，就是没有人接盘，到处都是空房子。” 还有网友讽刺说：“房住？不！！！炒！！！！”

　　中原地产首席分析师张大伟认为，今年上半年中国房地产调控以人才政策、落户政策等宽松刺激为主。自7月起，随着多个城市房价涨幅明显，收紧的政策开始出现了。

　　有分析认为，中国经济下滑压力连年增加，特别是今年又受到疫情影响，房地产泡沫已经越来越大，金融系统的风险也越来越大，而泡沫一旦破裂，就会危及中国经济，进而发生金融危机。