房价大涨 2010年代美国湾区人“最痛”

 这栋湾区三卧房子，2010年时曾经易手，成交价64万9100元；10年后(即2019年)再次易手，成交价则是120万。这栋房子的房价变化，正好反映出湾区2010年代可怕的房价变化。(取自推特)

2010年代的十年，湾区最沉痛的事，莫过于房价大涨，导致无数人无法负担，买不起房子，亦即痛失美国梦，因为实现美国梦的第一步，就是买房。

中半岛德利市(Daly City)北梅菲尔街(N. Mayfair Ave.)872号的一栋1570平方呎房子，2010年时曾经易手，当时的成交价是64万9100元；十年后(即2019年)房子再次易手，这次的成交价变为120万。

十年的房价变化，正好反映了湾区房价大涨的可怕现实，也因为房价大涨，无数人买不起房，导致大量湾区人因此出走，或者沦落为无家可归的游民，或者以露营车为家，以致旧金山的游民问题成为全国新闻，甚至引起了白宫的注意。

圣他克拉拉市居民乔哀丝(Ashley Joyce)正准备新年过后举家搬回俄亥俄老家，因为她来湾区住了三年，发觉无法继续下去，因为她一家三口无法在湾区买房，无法实现最基本的美国梦。

乔哀丝当然并非单一的个案，湾区协会去年对湾区九县所做的调查发现，40%的湾区居民心里都想着将会搬走，房价过高和交通太挤是两个造成出走的主要原因。

这项调查也发现，46%的湾区千禧世代也想离开。30岁的桑切兹(Erica Sanchez)说，她在圣他克拉拉市租了一个两卧公寓，月租要3500元，她无法支撑下去，打算搬到湾区郊外的曲赛(Tracy)。

以前，曲赛等中谷城市，是偏远的农业区，但因为湾区房价高，近年不少人都搬到这些偏远地区，每天忍受三、四小时的“超级通勒”，这些偏远地区现在都成为了湾区的郊区。

房价和租金高，连带也使搬家公司的生意难做。大家以为那么多人搬家，搬家公司的生意必定好得很，但实情却是另一回事，因为货车离开湾区时，满载家具，但回程时却往往是空车，没有货可运，因此回程都赚不到钱。

2019年的调查又发现，在全美房价最贵的十个邮区中，湾区占了四个。中半岛阿赛顿(Atherton)的94027，连续三年成为全美房价中位数最高的邮区，2019年中间房价是705万元。巴洛阿图的94301，中间房价是352万；洛斯阿图的94022，中间房价是345万；北湾罗斯市(Ross)的94957，中间房价是335万。

在全美最贵的125个邮区之中，湾区占了55个，其中旧金山占了13个，圣他克拉拉县占了17个，圣马刁县占了11个。情况真的可怕！