万维读者网 > 世界财经 > 正文  
韩国大肆收购全球房地产 势头领先中国 为啥?
www.creaders.net | 2019-10-02 11:24:19  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

201910030156321691_99990.jpg

韩国投资人兴起海外置产热潮。路透

曾经大肆收购全球房地产的中国企业正退出市场,改由韩国投资人取而代之。

商业不动产服务公司世邦魏理仕(CBRE)公布,今年到8月为止,韩国投资人已在世界各地收购价值近68亿美元的商业不动产,金额是陆企的四倍有余。

韩国未来资产管理公司9月与陆企安邦保险集团达成协议,以58亿美元收购该集团旗下的美国豪华旅馆,是象征中国资金流动转向的一桩交易案。若加上这桩收购案,韩国今年来的不动产收购金额超越120亿美元。

韩国已逐渐成为收购全球不动产的一股力量。随着政府鼓励民众为个人退休计画扩大储蓄,韩国资产管理业的规模过去五年来成长逾一倍。与此同时,市场对在股票及债券以外多元配置资产的需求,也助长海外置产的热潮,地点包括旧金山和雪梨。

操盘110亿美元资金的韩国公务员福利协会投资长Jang Dong-hun表示,人口持续老化和政府持续推动低利率政策等因素,而民众想避开股票及债券等传统资产的波动性,使不动产需求日益增加,“但国内没有这么多选择,迫使投资人眼光转向海外(资产)”。

商业不动产投资有一项常见的不稳定因素。例如,摩天大楼及历史地标建筑的价格通常高于自身价值,因为投资人爱好这些具有指标意义的资产,导致他们较难冷静评估这类资产可能带来的报酬。这种狩猎战利品的行为是中国不动产公司大举收购的特色之一,同时也伴随着愿意承担具有风险的发展。

房地产顾问公司第一太平戴维斯(Savills)欧非中东区域投资顾问共同负责人拉尔德表示,相较之下,韩国的不动产交易案倾向较有条理的收购方式,注重达成8%现金报酬率,及偏好出租给愿意长期承租的有力顾客。


   0


当前新闻共有0条评论 分享到:
评论前需要先 登录 或者 注册
全部评论  
暂无评论 上一页 下一页  
实用资讯
24小时新闻排行榜 更多>>
1 小习同志遭遇一记响亮的耳光
2 最新调查结果出炉:本周二,他大胜
3 罕见一幕上演 美军机直接飞越中国领空
4 美国人太有创意了!给拜登竞选牌子配一个伴
5 胜负已分 川普拜登竞选活动参与人数现巨大

48小时新闻排行榜 更多>>
1 小习同志遭遇一记响亮的耳光
2 最新调查结果出炉:本周二,他大胜
3 习近平遭遇重大挫败
4 川普拼了!主流媒体临阵倒戈"支持"川普
5 罕见一幕上演 美军机直接飞越中国领空
6 44岁马伊琍新恋情曝光:“对不起,不等了!
7 五中全会打破30多年惯例 最大惊奇:王沪宁
8 54岁失业,97岁成为有史以来获得诺奖年龄最
9 陈坤秘密瞒不住了 18岁的陈尊佑长相随妈
10 美国人太有创意了!给拜登竞选牌子配一个伴
热门专题
一周博客排行 更多>>
1 习近平遭遇重大挫败 方位观察
2 老牧师替川普说几句话 生命季刊
3 看懂这次美国总统选举 骆驼
4 拜登很有可能是中共的救命稻草 右撇子
5 11月3日,你和我为谁投票? 解滨
6 日本人的好色 玉米穗
7 华人同胞,你想要逃离美国吗? 生命季刊
8 川普与拜登:你选择真小人还是 一冰
9 川普到底惹翻了谁? 施化
10 美国大选(二):2016,美国选 翰山
一周博文回复排行榜 更多>>
1 11月3日,你和我为谁投票? 解滨
2 全国山河一片蓝”的可能性确实 嘎拉哈
3 美国大选(三),你的选择:美 翰山
4 好女不和恶男斗 体育老师
5 美国或再次以“内战”决定命运 体育老师
6 看懂这次美国总统选举 骆驼
7 川普到底惹翻了谁? 施化
8 拜登很有可能是中共的救命稻草 右撇子
9 希拉里乔装快递员 狐狸台大意 一草
10 大选转折点美国内战一触即发 特有理
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2020. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.