看淡房市 中国券商和银行密集卖房

年终将至，中国浦发银行及多家证券公司密集卖出名下房产。有专家认为，这是基于对2019年房市的判断，对于大批持有住宅类房产的企业来说，未来市场风险可能增加。

综合中国经济网和证券时报报导，上海联合产权交易所20日披露，浦发银行一口气挂牌转让14处房产，包含13户住宅和1户商铺，合计挂牌底价人民币6190万元（约新台币2亿7855万元）。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这个价格比正常物业的房产价格调降了约30%，但因为需要全款支付房产，对于自然人来说有一些购买压力。

不只银行，包括华西证券、国元证券等券商及其他上市公司12月也都加入了"卖房团"，积极将房产变现，理由是"提高资产使用效率，盘活固定资产，优化资产结构"。华西证券公开挂牌出售的价格不低于评估值8.17亿元。

报导根据巨潮资讯公告不完全统计，10月1日以来，就有至少23家上市公司发布过出售房产的公告，第4季成为上市公司卖房高峰期。

严跃进解读金融业这些抛售房产的现象，"可能是认为部分物业价格到了顶部，抛售房产可以尽快回笼资金、盘活资产"。

此外，21日闭幕的中央经济工作会议，对于明年的房市重申"坚持房子是用来住的、不是用来炒的"定位，虽然有"因城施策"的政策弹性在，但后续不排除2019年还会公布一些监管政策，因此，企业持有大批住宅类房产风险较高。