中国房地产开发商计划 投资加拿大4亿加元

　　中国国有房地产开发商绿地集团(Greenland Holding Group, 简称：绿地)计划向加拿大的一个地产项目投资4亿加元（约合3.6亿美元）。这显示出，尽管加拿大政府近期收紧一个移民项目，该公司仍对其在加拿大的销售前景保持信心。

　　总部位于上海的绿地发布声明称，该项目规划在多伦多市中心建设两幢高层公寓。该项目总建筑面积为67,000平方米，占地面积3,855平方米。公司称将在六个月内开工，不过未透露项目完成时间。绿地是中国最积极向海外发展的地产商。

　　加拿大于2月份取消了深受中国人欢迎的投资移民项目(Immigrant Investor Program)，该项目实际上允许富人购买永久居留权。中国和加拿大的一些人认为，加拿大采取的包括取消该移民项目在内的一系列措施是为限制中国移民及投资进入加拿大。

　　绿地在声明中称，今年海外项目收入目标为人民币200亿元（约合33亿美元），高于1月份的人民币130亿元目标。该公司2013年海外项目收入为人民币30亿元。

　　绿地称，上述加拿大项目针对中国投资者、当地白领阶层以及其他终端客户。该公司称，多伦多移民住房需求居于高位，较高的华人规模符合公司的海外发展战略。

　　绿地还在声明中称，虽然该公司海外项目最初瞄准华人客户，但其位于美国、马来西亚和加拿大项目的非华人客户也可能实现增长。

　　房地产咨询公司第一太平戴维斯(Savills China)驻上海研究部门主管麦克唐纳(James Macdonald)称，中国房地产开发商一开始依赖品牌知名度来吸引海外中国客户，但是长远来说，它们需要专注于当地市场。麦克唐纳表示，随着移民规定收紧，将来可能不太容易复制过去在一两周内售罄的情况了。不过他也称，多伦多的基本需求是强劲的。（　Esther Fung）