5.6亿在上海拿地 中国各地重现“高溢价”地块

　  2007年底全国楼市销量大幅下滑，开发商不敢拿地，导致2008年全国土地市场一片冷清，从南京、上海到广州、深圳，土地流标事件频频发生。而今年随着楼市回暖，开发商对楼市的信心及拿地的热情高涨，土地市场也开始出现回暖。

　　部分热门地块受到十余家开发商激烈竞争。在8幅住宅用地中，金地集团以5.6亿元拍得上海徐泾镇3号地块，总价超出底价82%，该地块成为2008年以来上海溢价率最高的地块。同时，绿地和豫园商城拿下的两幅松江区项目也都有30%以上的溢价率。

　　上海绿地集团这次以9.5亿元拿下松江区辰花路15号B地块。加上今年2月绿地在天津拿下一块1100亩的地块，3月底绿地宣布投资百亿元参与上海嘉定新城1050亩的项目建设和老城改造，以及将有望以12亿元拿下徐汇区的斜土街道107街坊，这样，绿地集团土地储备已逾4000万平方米，成为继碧桂园、恒大之后国内又一家土地储备超过4000万平米的房企。

　　另一地产大鳄是保利集团，今年正以明显快于对手的速度，快速拿地。一季度，保利实现销售收入64.84亿元，仅次于万科和中海，业内预测保利是最有希望在几年内超过万科的龙头房企之一。

　　潘石屹的SOHO中国，也正在积极洽购上海第一烂尾楼东海广场，希望通过二级市场实现入驻上海的梦想。

　　大型开发商的拿地热情，也激发一些地方政府的推地积极性。5月1日至5日，在第四届中国(深圳)城市土地展上，重庆市地产集团等四大土地储备集团联手向全国推销土地，共携带73宗7137亩土地参展，引发全国开发商的高度关注

　　“几年后的房地产格局将大不一样，上市房企、有国资背景等具有雄厚资金实力的大型房企，将因为得到庞大的土地储备而拥有长足的发展机会，而一大批中小房企将因没钱拿地而陷于困境，被迫转行或淘汰。”专家表示，目前开发商正悄然到土地市场“抄底”，而新一轮产业洗牌也将随着新一轮“抄底”进程逐步形成，大型房企无疑将是这轮洗牌中的最大赢家。