万维读者网 > 世界财经 > 正文  

美国房产大贬值 “负翁”要弃屋求保

www.creaders.net | 2009-03-23 11:39:38  联合早报  | 0条评论 | 查看/发表评论
美国加州好些地区的房子,一年来的价值已经猛跌近半,这个价格水平吸引好些伺机而动的人进场捡便宜房产。

  
据了解,到去年12月,美国总体住用房屋的总价值为19万1000亿美元;前一年同个时期,这个数字为21万5000亿美元。据First American CoreLogic的统计,加州房屋价值跌幅达1万2000亿美元,占了全美国房屋总值跌幅的一半。

  该公司的统计也显示,内华达州有大半房贷人已经沦为负资产持有人,亚利桑那州有32%,排名第二;佛罗里达州和加利福尼亚州分别有30%,同列第三。

  在洛杉矶以东的“内地帝国”拥有房地产的经纪巴纳德现在准备放弃房子,一走了之。同巴纳德一样的“屋主”越来越多,他们都想弃屋自保求存。经济学家担心,这种趋势可能摧垮经济,导致原本已数额庞大的坏账越滚越大。

  由于房价猛泻,一些在旁观望的买家开始进场,抢购被银行查封而贱价廉售的房屋。银行贱卖这类房子来套现,却又促使邻区房价滑落。

  加州大学洛杉矶校区安德森预测中心主任利默表示,这就产生一个恶性循环圈,进一步压低房屋价格。

  瑞士信贷集团在去年12月发表的报告书说:“如果房价、邻里内状况和有关问题持续滑跌,将有越来越多的主流借款者可能干脆放弃房子。”

  巴纳德已停付在2005年买下的五栋投资房产的偿贷额,他现在还陷入就要忍痛放弃自己住屋的地步。这栋住用房子的买价是80万美元,但目前在市价中的叫价只剩一半。

  弃房是唯一选择

  多名房市专家指出,贷款商有权起诉这些房贷违约者,但大多数贷款机构不会起诉这类“穷困”的个人,除非他们因为商业利益考量而拒绝付款。

  巴纳德和一些财务策划师表示,在某些情况之下,放弃房子是唯一的选择。

  要是“屋主”停止付款,有关银行通常需要一年或更久时间封屋。虽然房子被封会影响有关人士的信用,但在贷款机构申请封屋的这段时期,“屋主”不用再付款,可以把省下的款项重新来过。

  美国房市衰退拖延很久,迫使奥巴马总统宣布2750亿美元的救市计划,设法制止房价灾难性的泄跌,以及协助多达900万个家庭有屋子栖身。
   0


24小时新闻排行榜 更多>>
1 俄乌战争,会以我们意想不到的方式结束
2 第一批搬去新加坡的中国中产,今年已经破产
3 震惊:苏州一女子全裸被绑桥上 官方回应引
4 中国第一大忽悠,要完蛋了
5 美国一旦使出这个杀器 中共官员们的死期就

48小时新闻排行榜 更多>>
1 彭丽媛在中央军委的新职务曝光
2 “金字招牌”垮了 一尊又沦笑柄
3 中国边境检查站女警太过甜美 意外网络爆
4 北斗星通:打破美56年垄断 一失误至今难盈
5 朝鲜2少女遭公开批斗公开枪决 只因邻居举
6 三中全会前传言四起 老军头集体逼宫?
7 “刚刚,美国最后的阵地全线溃败”.....
8 俄乌战争,会以我们意想不到的方式结束
9 第一批搬去新加坡的中国中产,今年已经破产
10 就在昨天,美国新规重击中国新能源汽车
热门专题
1
以哈战争
6
中共两会
11
秦刚失踪
2
中美冷战
7
台湾大选
12
火箭军悬案
3
乌克兰战争
8
李克强猝逝
13
台海风云
4
万维专栏
9
中国爆雷
14
战狼外交
5
美国大选
10
李尚福出事
15
普里戈津
一周博客排行 更多>>
1 曾华
2 灭掉胡锦涛团派 邓江习一脉相 胡亥
3 吕洪来:中共二十届三中全会的 老陆
4 三峡风光 闲士9264
5 Woo!990万! Winston Sm
6 “都是我的好学生!” Winston Sm
7 1944年,飞虎队员拍摄的彩色昆 弓长贝占郎
8 中共这次该倒大霉了! 山蛟龙
9 突破“茧房”还是自我“觉醒” 寂静之声
10 抗俄援乌:美国史上最划算一场 马黑
一周博文回复排行榜 更多>>
1 二战后,但凡涉及大国的战争, 随意生活
2 妙趣横生看台湾圆山大饭店 花蜜蜂
3 抗俄援乌:美国史上最划算一场 马黑
4 马斯克的无人驾驶系统即将修成 雷歌747
5 灭掉胡锦涛团派 邓江习一脉相 胡亥
6 川普比他的支持者们精明得多! 右撇子
7 有一种自由叫车厘子自由 体育老师
8 俄乌战争何时了,军援值多少? 随意生活
9 达娃是谁?女,2009年注册,15 老農民
10 中共这次该倒大霉了! 山蛟龙
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2024. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.