失业加剧，美国房地产将继续下跌

万维读者网记者唯一编译报道： CNN Money文章说， 几年来美国房主交不起房贷被银行收屋的案例不断上升，现在失业的人迅速增加，今后还不起房贷的人会更多了。

在今年六月，Freddie Mac公布的数据显示，在还不起房贷的人中有45.5%是因为失业没收入导致的。2006年时这个数字是 36.3%。National City Corp的经济学家Richard DeKaser说：导致银行收屋的两个经济原因就是房价下跌和失业上升，没有工作的人很难还得起按揭。

现在这个状况越来越严重了，在2008年里美国失业者接近一百万。Fannie Mae的经济学家Doug Duncan说：失业率上升将导致银行收屋状况恶化。

据统计，今年九月银行收屋数字上升了71%。(www.creaders.net 记者专稿  转载请注明出处)

房地产危机和失业是恶性循环，房地产危机导致失业，失业又加剧房地产危机，特别是佛罗里达，内华达和亚历桑那地区。

2006年次贷危机开始时佛罗里达的失业率是3.3%，当时美国平均失业率为4.7%。而现在佛罗里达的失业率为6.6%，全国平均失业率为6.1%。

住在佛罗里达Jacksonville的Paula Seabrooks自2001年起就做按揭贷款生意，并成立了自己的按揭公司，2006年她的收入有六位数。去年她的公司生意不好关闭了，于是她的年收入降低到不足两万。2006年她买了一座房子，价格为十六万五，按揭率8.375%。当时她感觉自己肯定负担得起这座房子。而现在，她的新工作每年收入仅三万八千，负担不起每个月1400元的按揭，更不要说她还有五个月没有按时还款，连本带利欠银行一万一千。

现在她做的工作是处理那些要求调低按揭率的申请，她说这些申请人中通常两夫妻里至少有一个是失业者。(www.creaders.net 记者专稿  转载请注明出处)

象佛罗里达一样，加州经济也受到房地产危机的严重危害。很多人的房屋被银行收回都是因为失业还不上贷款导致。(www.creaders.net 记者专稿  转载请注明出处)

加州一位在Community Housing and Credit Center工作的顾问Wes Lobo说，本星期三他至少接待了三个由于失业而失去房子的人前来咨询。

而且，他说目前来咨询的客人多数是美国中产阶级人士，这些人失业了，又花完了存款，实在没钱还房贷。(www.creaders.net 记者专稿  转载请注明出处)

比如其中一位客人，原来是一间车行的销售经理，现在车行没有生意，他失了业，没钱还房贷。由于汽车业现在很不景气，象这样的失业者再就业的机会也很渺茫。Lobo说，再这样下去本地人去两个地方的机会大增：一是政府的失业办公室，二是对付银行收屋的顾问公司。

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