美国新屋销售 意外增长

商务部27日报告，受房价下跌刺激买气，全美9月新屋销售意外成长2.7%，但房价继续下跌。

商务部说，9月新屋销售上升后，经季节性因素调整之后年率为46万4000单位，比去年同期减少33%，但高于8月的45万2000单位。经济学家原先预估，上个月新屋销售可能跌至45万单位。

不过，9月房屋中间价格却比去年同期下滑9.1%至21万8400元，创2004年9月来最低水平。

但分析师不认为销售增加代表房市接近底部，因为9月新屋销售并未受最近一波金融风暴波及，而如今经济已再度引发外界疑虑。有些分析师甚至认为，经济已步入衰退，指出失业率攀升恐阻碍房价反弹。

美国商业银行资深经济学家柯瑞兹默说：「房地产业9月再度遭受金融市场重击，经济低迷将持续抑制明年房屋销售。」

去年中起，营建业爆发破产倒闭潮，信用市场也开始冻结，透露房贷市场即将崩跌的征兆，恐使房市萧条迈入第四个年头。联邦准备理事会决策官员本周将召开会议，预料将再次宣布降息，以减轻金融市场暴跌带来的伤害。

根据史坦普／席勒房价指数，美国房价已从2006年中的高点回跌近五分之一。房价重挫意味民众难以用房贷取得再融资，导致第3季法拍屋数量激增至历年新高，进一步拖累房价下滑。