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华人对房地产情有独钟,觉得有房才有根,许多人终生辛勤奋斗,为的是供养楼房。只是这一年来房产泡沫破裂,全美贷款银行紧缩银根,想买的借不到钱,想卖的卖不出去。但理财顾问也都不否认,地产长期看涨,现多数地区跌回2004年水平,当前房价低,的确是进场买房好机会,尤其是买自己居住的房子,一般会居住五年以上,因此是比较稳定的投资方式。
地产专家认为现在是投资时候,因为地产长期看涨,现在多数地区跌回2004年水平,一些地方如南加州的河滨县与圣伯纳汀诺县更跌至工本以下。开发商及屋主为套现亏本卖,例如2000平方的房屋卖20万元,等于土地白送,这种机会很少,以后也不大可能再出现,所以现在是进场的好时机。
加州地产业者Irene吴指出,如果想换房子,现在的确是机会,原本住的房子只要不是负资产就可以考虑买,反正大家都跌,例如自己的房子跌了10万元,若换一间已跌了20万元的大房子,还是等于赚了10万元。
选购房屋应该找抗跌性最高的华人居住小区及靠近市中心、交通方便的房屋。如果预算及头期款不够多,就找下跌最多的区域买,一旦房产上涨,下跌最多的区域也是涨得最多的区域。
但专家也提醒,当前经济乱象丛生,投资房地产,不应超出财富总额的20%。理财公司Bills.com总裁艾文指出,如果超出个人财富的50%,则是非常冒险的投资行为,在房市不稳定的今天,更应该避免。
加州理财顾问万征认为,个人财富分配呈金字塔型,最基础的投资应在底部,住房就是底层。
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