专家建议：房产勿超过财富总额20%

华人对房地产情有独钟，觉得有房才有根，许多人终生辛勤奋斗，为的是供养楼房。只是这一年来房产泡沫破裂，全美贷款银行紧缩银根，想买的借不到钱，想卖的卖不出去。但理财顾问也都不否认，地产长期看涨，现多数地区跌回2004年水平，当前房价低，的确是进场买房好机会，尤其是买自己居住的房子，一般会居住五年以上，因此是比较稳定的投资方式。

纽约华端口的张太太连续几天看报纸上令人眼花缭乱的财经恶耗后说：「万一银行的存款都保不住，还不如先买房子，至少银行倒闭、通货膨胀后，我还有物业在手上」。这种心态代表相当部分华人的想法。

地产专家认为现在是投资时候，因为地产长期看涨，现在多数地区跌回2004年水平，一些地方如南加州的河滨县与圣伯纳汀诺县更跌至工本以下。开发商及屋主为套现亏本卖，例如2000平方的房屋卖20万元，等于土地白送，这种机会很少，以后也不大可能再出现，所以现在是进场的好时机。

加州地产业者Irene吴指出，如果想换房子，现在的确是机会，原本住的房子只要不是负资产就可以考虑买，反正大家都跌，例如自己的房子跌了10万元，若换一间已跌了20万元的大房子，还是等于赚了10万元。

选购房屋应该找抗跌性最高的华人居住小区及靠近市中心、交通方便的房屋。如果预算及头期款不够多，就找下跌最多的区域买，一旦房产上涨，下跌最多的区域也是涨得最多的区域。

但专家也提醒，当前经济乱象丛生，投资房地产，不应超出财富总额的20%。理财公司Bills.com总裁艾文指出，如果超出个人财富的50%，则是非常冒险的投资行为，在房市不稳定的今天，更应该避免。

加州理财顾问万征认为，个人财富分配呈金字塔型，最基础的投资应在底部，住房就是底层。