万维专稿：美国房地产2010年恢复原状

万维读者网记者唯一编译报道：CNN Money说，根据美国建筑商协会的调查，建筑商们认为房地产到2010年才能恢复原来的样子，但是需求量要在过几年才能达到原来的水平。

该协会主席Jerry Howard说：“通常房地产发生衰退，恢复都很快，但是这次与以往不同。大概要到2010年建筑行业才会恢复稳定。”(www.creaders.net 记者专稿  转载请注明出处)

他说如果今年夏天房地产市场能够稳定下来就很理想了，但是明年年初之前不会有大的改善。
他还警告说今年建筑行业的裁员可能会超过2007年，去年虽然商业建筑和公共设施建筑需求不错，这个行业还是失去了165000个工作职位。

从今年春天看房屋销售市场不会好。虽然美国政府已经在努力救助房地产市场，但是在今年不会看到效果。

议会正在讨论一项有利于建筑商的法案，该法案的一部分是要给建筑商减税。这个法案有利于那些受到次级房贷影响的建筑商和有关企业(比如投资银行)，让他们可以用2008和2009年的亏损抵销前四年的所欠的税款。

这项法案如果通过的话，据估计政府未来几年将损失60-280亿的税收收入。现在还很难说建筑商们能拿回多少钱，但是这项法案肯定是对他们最有利的。

同时这项法案肯定还可以帮助建筑行业的一些招牌公司，因为几乎所有建筑公司都在亏损。2008年，在上市的建筑商中，只有豪华住宅建筑商Toll Brothers是唯一一家会有赢利的。

批评人士指出这项法案对于普通消费者没有帮助，这话并不正确，在这项法案中有关于向房屋购买者和房主的提供帮助的内容。另外，买那种银行收屋后再出售的房子的人还可以从政府得到7000块的税收优惠。(www.creaders.net 记者专稿  转载请注明出处)

尽管这项法案对建筑商们有利，他们并不满足，仍然要求政府给予更多的帮助。

议会关于这项法案的讨论是从星期四开始的，预计到下个星期会以投票形式决定是否最后通过。

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