2020全球豪宅市场 巴黎最被看好 迈阿密位居次席

　　全球豪宅买家今年因为经济不确定性很高，蛰伏未出。展望2020年，将不必惊讶富豪们在相对经济稳定的区域开始花钱买房，因为这些地区的房价陆续跌进"划算"价格带。不动产谘询业者莱坊（Knight Frank）分析，有些城市房价甚至可望开始回升，其中巴黎最被看好，其次为迈阿密和柏林。　　

　　根据莱坊对明年全球豪宅市场的预测，巴黎涨幅可有7%居首，它与迈阿密、柏林都因为豪宅供应短缺且价格现在已经相对负担得起。莱坊在伦敦的合伙人艾弗瑞艾伦说："多数市场房价看升，但跟以前比幅度会小一些。"

　　莱坊对几个焦点城市明年的豪宅市场评估如下：

　　迈阿密

　　这座城市所在的佛罗里达州没有个人所得税，将吸引高税负的纽约或新泽西州富人前去买房，高档房产价格明年将可上扬5%。

　　伦敦

　　伦敦中央区房价到今年11月为止的一年间下跌了3%，在保守党国会选举大胜脱欧前景更加明朗后，明年将止跌回稳，且可能有1%的上涨空间。

　　香港

　　今年政治动盪伤害豪宅市场，但明年仍不至崩盘，估计下跌2%。

　　纽约

　　纽约房市今年价格下滑，第3季年减4.4%，明年跌势料将继续，跌幅估可减缓为3%。主要是供给过剩且需求降低，加上明年有总统大选的政治不确定因素。

　　温哥华

　　针对外国与中国大陆买家炒房的课税措施2016年上路以来，外国买家退出，温哥华房市持续降温。明年估计豪宅价格还会再跌5%。