万维读者网 > 世界财经 > 正文  
韩国大肆收购全球房地产 势头领先中国 为啥?
www.creaders.net | 2019-10-02 11:24:19  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

201910030156321691_99990.jpg

韩国投资人兴起海外置产热潮。路透

曾经大肆收购全球房地产的中国企业正退出市场,改由韩国投资人取而代之。

商业不动产服务公司世邦魏理仕(CBRE)公布,今年到8月为止,韩国投资人已在世界各地收购价值近68亿美元的商业不动产,金额是陆企的四倍有余。

韩国未来资产管理公司9月与陆企安邦保险集团达成协议,以58亿美元收购该集团旗下的美国豪华旅馆,是象征中国资金流动转向的一桩交易案。若加上这桩收购案,韩国今年来的不动产收购金额超越120亿美元。

韩国已逐渐成为收购全球不动产的一股力量。随着政府鼓励民众为个人退休计画扩大储蓄,韩国资产管理业的规模过去五年来成长逾一倍。与此同时,市场对在股票及债券以外多元配置资产的需求,也助长海外置产的热潮,地点包括旧金山和雪梨。

操盘110亿美元资金的韩国公务员福利协会投资长Jang Dong-hun表示,人口持续老化和政府持续推动低利率政策等因素,而民众想避开股票及债券等传统资产的波动性,使不动产需求日益增加,“但国内没有这么多选择,迫使投资人眼光转向海外(资产)”。

商业不动产投资有一项常见的不稳定因素。例如,摩天大楼及历史地标建筑的价格通常高于自身价值,因为投资人爱好这些具有指标意义的资产,导致他们较难冷静评估这类资产可能带来的报酬。这种狩猎战利品的行为是中国不动产公司大举收购的特色之一,同时也伴随着愿意承担具有风险的发展。

房地产顾问公司第一太平戴维斯(Savills)欧非中东区域投资顾问共同负责人拉尔德表示,相较之下,韩国的不动产交易案倾向较有条理的收购方式,注重达成8%现金报酬率,及偏好出租给愿意长期承租的有力顾客。


   0


当前新闻共有0条评论 分享到:
评论前需要先 登录 或者 注册
全部评论  
暂无评论 上一页 下一页  
实用资讯
24小时新闻排行榜 更多>>
1 林郑一言祸乱中南海 习近平大惊
2 “失联20年”北大博士后找到!他向家人说了
3 香港首批“制裁名单”曝光?6人帮上榜
4 “晚饭吃什么?” 一条短信要了华人女博士的
5 这城市以惊人速度下沉 1200万人首都准备大撤

48小时新闻排行榜 更多>>
1 迪丽热巴和族人合照曝光 她在新疆只是路人甲
2 林郑一言祸乱中南海 习近平大惊
3 要出大事了?中美协议或泡汤 习需时间稳内政
4 震动金融圈 影响100万亿:中国四大银行高层
5 “失联20年”北大博士后找到!他向家人说了
6 故宫没厕所,上万人方便怎么解决?佩服古人
7 利智罕见亮相,58岁已不复当年美貌
8 香港首批“制裁名单”曝光?6人帮上榜
9 海归的宿命 饶毅实名举报引发学术圈大地震
10 “晚饭吃什么?” 一条短信要了华人女博士的
热门专题
一周博客排行 更多>>
1 向松祚公开反习说明了什么? sparker
2 一句话捅了马蜂窝 不列颠地主
3 中国人口寿命曲线上的S弯曲是怎 安博
4 《新药》: 第一个要诛心的女博 何华
5 中国大概正处在巨变的前夜 大宗师
6 一斯哥综合症患者的悲惨命运和 蒋大公子
7 厉害国现实中的一些笑话、恶劣 一草
8 港人的压倒性胜利让川普转舵 生命之轻
9 川普签香港法案,比鸦片战争时 小思
10 毛泽东时代的寿命奇迹 战斗在温哥
一周博文回复排行榜 更多>>
1 毛泽东时代的寿命奇迹 战斗在温哥
2 香港是中国的长期悲哀 香椿树1
3 ZT: 避税是一项伟大的美国传统 体育老师
4 一斯哥综合症患者的悲惨命运和 蒋大公子
5 特朗普亲手摁死香港 中国怒不可 我叫小龙鱼
6 美中两国该怎样在竞争中和平共 我叫小龙鱼
7 香港选举带来民主的疑问 古林风
8 向松祚公开反习说明了什么? sparker
9 谁来给民主的香港擦屁股? 不列颠地主
10 一句话捅了马蜂窝 不列颠地主
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2019. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.