万维读者网 > 世界财经 > 正文  
韩国大肆收购全球房地产 势头领先中国 为啥?
www.creaders.net | 2019-10-02 11:24:19  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论
  

201910030156321691_99990.jpg

韩国投资人兴起海外置产热潮。路透

曾经大肆收购全球房地产的中国企业正退出市场,改由韩国投资人取而代之。

商业不动产服务公司世邦魏理仕(CBRE)公布,今年到8月为止,韩国投资人已在世界各地收购价值近68亿美元的商业不动产,金额是陆企的四倍有余。

韩国未来资产管理公司9月与陆企安邦保险集团达成协议,以58亿美元收购该集团旗下的美国豪华旅馆,是象征中国资金流动转向的一桩交易案。若加上这桩收购案,韩国今年来的不动产收购金额超越120亿美元。

韩国已逐渐成为收购全球不动产的一股力量。随着政府鼓励民众为个人退休计画扩大储蓄,韩国资产管理业的规模过去五年来成长逾一倍。与此同时,市场对在股票及债券以外多元配置资产的需求,也助长海外置产的热潮,地点包括旧金山和雪梨。

操盘110亿美元资金的韩国公务员福利协会投资长Jang Dong-hun表示,人口持续老化和政府持续推动低利率政策等因素,而民众想避开股票及债券等传统资产的波动性,使不动产需求日益增加,“但国内没有这么多选择,迫使投资人眼光转向海外(资产)”。

商业不动产投资有一项常见的不稳定因素。例如,摩天大楼及历史地标建筑的价格通常高于自身价值,因为投资人爱好这些具有指标意义的资产,导致他们较难冷静评估这类资产可能带来的报酬。这种狩猎战利品的行为是中国不动产公司大举收购的特色之一,同时也伴随着愿意承担具有风险的发展。

房地产顾问公司第一太平戴维斯(Savills)欧非中东区域投资顾问共同负责人拉尔德表示,相较之下,韩国的不动产交易案倾向较有条理的收购方式,注重达成8%现金报酬率,及偏好出租给愿意长期承租的有力顾客。


   0


当前新闻共有0条评论 分享到:
评论前需要先 登录 或者 注册
全部评论  
暂无评论 上一页 下一页  
实用资讯
24小时新闻排行榜 更多>>
1 刘涛要和李晨玩车震 尺度超大6分钟视频疯传
2 毛家族斗争 毛新宇进不了中南海真相
3 美中喜签协议 川普提到关键数据 央视又哑了
4 才签协议 刘鹤就放此豪言 谁给他这样的自信
5 贸易协议签署:川普正面强硬对抗 中共走向解

48小时新闻排行榜 更多>>
1 刘涛要和李晨玩车震 尺度超大6分钟视频疯传
2 贸易协议细节提前曝光 中国谜操作惊呆世界
3 毛家族斗争 毛新宇进不了中南海真相
4 美中喜签协议 川普提到关键数据 央视又哑了
5 才签协议 刘鹤就放此豪言 谁给他这样的自信
6 贸易协议签署:川普正面强硬对抗 中共走向解
7 哗然!"全国最大的小学生”摇身一变成贵族
8 28名博士25名硕士全部遇难 伊朗损失远超想象
9 一个电话让川普震怒 若不立即解决后果难料
10 突发:赵忠祥生日当天病逝 享年78岁
热门专题
一周博客排行 更多>>
1 民进党创纪录双赢宣告一国两制 蒋大公子
2 征兆已经显现,巨变正在来临 特有理
3 推特传言:伊朗政变 苦难的伊朗 胡亥
4 为何饿死的吴花燕拒绝了本可以 艺萌
5 突发!非正式消息指出:哈梅内 丝丝
6 “强硬”有用吗? 山蛟龙
7 突发伊朗政权正在被推翻中哈梅 Pascal
8 你遇到的一切问题,都可用粤语 蒋大公子
9 蔡英文轻松连任,台湾越走越远 玉米穗
10 与马黑商榷:川普的中东战略靠 阿妞不牛
一周博文回复排行榜 更多>>
1 共抗中共旗开得胜,蔡总统赢了 木秀于林
2 乌克兰飞机一定是伊朗打下来的 香椿树1
3 各有千秋:陆台学者看台湾今后 我叫小龙鱼
4 与马黑商榷:川普的中东战略靠 阿妞不牛
5 中国是国家资本主义吗? 香椿树1
6 多么痛的领悟 丝丝
7 推特被封,美伊在中国“脸书” 丝丝
8 蔡英文是“假博士”吗——驳“ 渔阳山人
9 蔡疯婆子疯狂挑衅大陆 “你快来 我叫小龙鱼
10 台湾GDP有没有注水? 香椿树1
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2020. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.