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美国房市历经过去数年的竞标战和房价节节攀升后,权力平衡可能终于开始改变。 最新报告显示,目前美国房屋卖家人数高于买家的幅度是12年来最大,显示美国房市或许正在降温。
不动产公司Redfin 29日公布的分析显示,截至4月美国房屋卖家几乎比买家多50万人,写下2013年Redfin开始汇编这项数据以来最大落差。 Redfin指出,目前美国待售屋数量是2020年3月以来最多。 如果剔除疫情爆发导致美国房市陷入停滞的2020年4月,目前买家人数也是2013年Redfin开始追踪以来最少。
拉斯维加斯不动产经纪人波尔(Karen Pohl)向CNN表示,最近数月察觉市况转而对房屋买家有利。 波尔说:“从过去春季销售季情况来看,我察觉许多房屋今年留在市场上的时间较长。 我认为许多房屋卖家订价仍充满野心,现在订价或许该回归现实,才能在市场上竞争。”
Redfin经济研究主管赵辰(音译)表示,Redfin预估今年底前房价将下跌1%。 赵辰说:“卖家和买家比率通常被视为能预测房价走势,时间落差约三至六个月。”
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