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中国房地产巨擘碧桂园面临严重财务危机,截至2024年年底,总负债高达2535亿元人民币,且亏损持续扩大。该公司董事长杨惠妍日前在召开每月管理会议时,更喊出“砸锅卖铁保交房”口号,凸显该公司似乎已到山穷水尽的地步。
《澎湃新闻》报道,碧桂园5月9日召开每月管理会议,强调保交房是公司当前的首要任务,该公司董事会主席杨惠妍更在会中表示,将“砸锅卖铁保交房”,尽快让公司恢复正常经营。
报道指出,碧桂园控股股东将所持有的碧桂园服务全部股份作为抵押物,借款10亿元投入国内的保交房工作中。而在资产处置方面,碧桂园4月25日以13.05亿元的价格,出售蓝箭航天11.063%的股份,完成交易后碧桂园不再持有蓝箭航天权益,该交易预计税前收益约3.7亿元,将用于保交楼和一般营运。
2023年10月碧桂园宣布聘请财务顾问进行债务重组,但进展缓慢,直到今年1月才公布境外债务重组的关键条款,涉及债务164亿美元,碧桂园预计最多能打消116亿美元。
在境内债务方面,碧桂园将效仿其他房地产公司进行减债。中媒4月报道,碧桂园对旗下9支债券的兑付方案进行调整,涉及本金金额约135.17亿元,以争取更多的时间与债权人进行谈判。
碧桂园坦承,该公司目前在经营和融资面临双重压力,现金流十分紧张,暂无法筹集足够资金用于兑付债券。在销售收入大幅减少、亏损持续扩大的情况下,外界关注碧桂园能否筹措到实现保交房目标的资金。
碧桂园今年1月至3月实现权益合约销售金额77.7亿元,年减42.49%;此外,该公司2024年亏损328亿元。
如今碧桂园喊出“砸锅卖铁保交房”口号,凸显该公司似乎已到了山穷水尽的地步,而该公司的遭遇也反映出中国房地产行业当前的普遍困境。
根据中指研究院发布的“2025年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜”,今年1月至3月,中国百大房企销售总额年减9.8%,仅在3月,百大房企销售额就年减10.6%。
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