川普引发市场大乱 有个族群反受惠

金融市场这几周可谓一片混乱，投资人纷纷远离高风险的股市，转进债市，因而推升债券价格，压低殖利率，房贷利率随之不断下降，嘉惠了为买房而筋疲力尽的人们。

房地美（Freddie Mac）最新数据显示，在美国最受欢迎的30年期房贷利率，上周从1月的高峰7％跌到6.6％，是去年12月来最低；15年期房贷固定利率也同步下降，上周利率从今年稍早的6.2％跌至5.7％，两者皆为连续第六周下降。

美国抵押贷款银行协会（MBA）表示，房贷利率下降推升了房贷需求，申请人数在截至7日的一周内攀升了11％，再融资人数也有所上升。该协会的相关指数上周跃升了16％，较去年同期则大增了90％。

贷款成本下降很大程度上受公债殖利率下降影响。作为房贷利率指标的10年期公债殖利率，3月初一度从1月的高峰约4.8％降至4.1％，为去年12月以来最低。