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换掉家里这个常用的东西 房子立马增值$2万

www.creaders.net | 2024-11-23 10:22:54  澳洲房产微报 | 0条评论 | 查看/发表评论

如何让房产快速升值?

其实只需要换到家里一个常用的东西,房价就能立马上涨2万澳元!

更换这个常用东西房子立马就能升级

如何让房子看起来更贵,顺利卖出更高的价钱?第一印象真的非常重要!

位于堪培拉的自由职业房地产经纪人Catherine Halloran就深知,买家的第一印象在房产销售中至关重要。

她分享了自己的一次亲身经历,有一次,我带看一处房产,里面有一个带有英国国旗装饰的马桶盖,虽然更换它既简单又便宜,但它居然让一些潜在买家感到犹豫。

事实上,根据Money.com.au的研究,简单地更换一个更优质的马桶,就可能对房产价值产生显著影响。

布里斯班的购房经纪人Andrew Pizzino表示,这一切都归结于替代价值。

当两套房产在纸面上几乎完全相同时——无论是建筑类型、土地面积、所在社区还是户型——我们如何区分它们?在这种情况下,我们会通过替代价值来判断房产的价值。

换掉家里这个常用的东西 房子立马增值

图片来源:Domain

换掉家里这个常用的东西 房子立马增值

图片来源:Domain

他指出,比如,一处房产如果配有进口的智能马桶盖,甚至是功能齐全的日式智能马桶,其价值可能增加500到2万澳元不等。

最终,增值的多少取决于改动的规模和质量。

Halloran估算,对于普通家庭住宅来说,一次基础的浴室翻新(配有统一风格的马桶)可以为房产增加1万至1.5万澳元的价值。

一些精打细算的房主甚至选择二手选项,比如来自吉朗的房产投资者Charles Corby。

他从Facebook Marketplace上以70澳元的低价购买了一个别致的黑色马桶,并通过eBay购入经济实惠的墙面安装系统,将其打造成一个独特的浴室亮点。

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