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根据加拿大房地产协会(CREA)周一发布的一份报告显示,尽管有了一些复苏的迹象,加拿大的房地产市场活动仍然处于今年以来的“僵持状态”。
最近安省Innisfil的一处四卧室独立屋以远低于挂牌价格的价格出售,这栋两年前曾经加价25万抢来的独立屋现在巨亏58万卖掉了。
根据51找房数据显示,这处2400平方英尺的全新双车库独立屋位于1464 Blackmore Street。屋主明显是买来投资的,曾经用于出租。
两年后,该房屋以110万加元重新上市。
到2024年8月,该房屋再次上市,挂牌价格为99.99万加元,最终本月早些时候以97万加元的价格售出,与两年半前的价格相比,损失了58万加元。
根据CREA的一份新报告,2024年8月通过加拿大MLS系统记录的房屋销售环比上涨1.3%,达到自今年1月以来的最高水平,也是过去一年中的第二高。
尽管如此,MLS房价指数(HPI)环比保持不变,但同比下降了3.9%。
CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示:随着未来利率逐步下降,购房者可能会继续观望,等待更好的负担能力,尤其是在全国大部分地区房价仍相对稳定的情况下。
CREA主席James Mabey补充道:预计从现在到明年夏天会有更多的利率下调,这为需求的加速回升奠定了基础,但显然我们还没到那个阶段。
Mabey说,每年有四个时间段会有新房源涌现,激发市场活跃并吸引买家入市,分别是4月、5月、6月和9月的第一个星期。所以,今年9月的第一个星期不仅迎来了第三次降息,还为买家提供了大量新房源。
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