|
加拿大出现大量房屋卖家涌入市场,导致一些大城市的库存膨胀,潜在买家的议价能力有所增强。
皇家银行(RBC)经济师Rachel Battaglia昨天发布一份报告,表示加拿大央行上月小幅下调利率吸引了一些买家,但不足以吸收几个月来不断增加的新库存。
Battaglia说:“在价格较高的市场,新上市量的增长继续超过销售量,库存继续增加,即使在繁忙的卡尔加里市场也是如此。供应的涌入使议价能力转向买家,买家在一些市场上获取价格让步。”
然而,买家尚未大量回归,最近多伦多地区房地产局的一项调查显示,需要累计降息100个基点或以上,房屋销售才能显著增加。
多伦多的卖房热潮尤为明显。6月份,多伦多新增近18,000个单位上市,比上个月增长了9.3%,连续第三个月增长。
活跃房源数量较去年增长了68%,公寓房源增长了84%。独立住宅房源增长了56%。
5月份销售活动的小幅增长(4.2%)帮助吸收了一些新库存,但活跃房源在6月达到23,600个的14年新高。
多伦多的房屋销售仍比去年下降了13%,价格下降了4.6%。公寓价格降幅最大,特别是在多伦多市中心和Durham区,价格下降了4.7%。
“我们认为需要更大幅度的降息,才能使多伦多的价格和活动再次升温,”Battaglia说。
温哥华6月的房产销售有所增加,但新上市量增长更多,据RBC估计,比5月增长了9.5%。这种增长使月度价格自11月以来首次下降,使综合MLS基准房价指数仅比去年高出0.5%。
报告预计,未来几个月库存将进一步增加,因为预算受限的买家会等待更多的降息后再进入市场。
蒙特利尔的房屋销售在6月比5月增长了4%,但对现有库存几乎没有影响,RBC估计活跃房源数量现在比去年高出24%。蒙特利尔的库存可能会继续增加。这应该会在未来几个月内抑制价格上涨。
当前新闻共有0条评论 | 分享到: |
|
||||||||||
评论前需要先 登录 或者 注册 哦 |
24小时新闻排行榜 | 更多>> |
1 | 中国疯传一则消息!越来越多渠道证实 |
2 | 韩国空难很可能指向一个可怕的结论 |
3 | 提振民心,习近平迫不及待宣布好消息 |
4 | 外媒:习近平变脸,中国已成全球公敌 |
5 | 这就是普习的百年变局?俄震撼机密文件被曝 |
48小时新闻排行榜 | 更多>> |
1 | 中国疯传一则消息!越来越多渠道证实 |
2 | 中南海怂了 赶在年底突然宣布… |
3 | 马斯克重大信号突袭 |
4 | 中国曝光全球首架六代战机 马斯克这样评论 |
5 | 异常高调 胡春华或将接任这个要职 |
6 | 温家宝亲笔信释放敏感政治信号 |
7 | 公务员大幅降薪 “铁饭碗”难保 |
8 | 当下中国气氛何等肃杀!网传温家宝回信 |
9 | 韩国空难很可能指向一个可怕的结论 |
10 | 郎平一家五口美国聚餐 老公罕露面帅气逼人 |
一周博客排行 | 更多>> |
1 | 孤勇者!真理往往掌握在少數人 | Winston Sm |
2 | 中国有私有产权吗? | 施化 |
3 | 美国与俄罗斯两位重量级政治思 | 高伐林 |
4 | 每当看到这种场面,就觉得出国 | 旅泉 |
5 | 多年前对江习王体制观察 | 胡亥 |
6 | 陈辉上将不可能是胡锦涛人马 | 胡亥 |
7 | 一地鸡毛/中央最新决定/你知道 | 体育老师 |
8 | 人不可貌相 | 云儿云儿 |
9 | 全聚德烤鸭倒闭了,全国高校思 | 体育老师 |
10 | 一条阴险恶毒的栽赃排华谣言 | 溪边树下 |
一周博文回复排行榜 | 更多>> |
1 | 中国有私有产权吗? | 施化 |
2 | 川普MAGA目标宏远脚踏实地.若 | 木秀于林 |
3 | 台奸是否已经泛滥 | 右撇子 |
4 | 台湾最佳防御 - 非军事化 | 山货郎 |
5 | 吉米卡特盖棺论定 | 施化 |
6 | 解禁"抖音",将成为 | must |
7 | 天之大棋 | 特有理 |
8 | 每当看到这种场面,就觉得出国 | 旅泉 |
9 | 中美友谊故事征文 | Shanechen |
10 | 中国人群体性的十个恶习 | 汪翔 |