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购买房产时除了考虑地理位置、经济机会、治安、物价、成长性、教育、气候,也得考虑房产升值的潜力。理财网站GoBankingRates整理出以下五个未来五年最值得考虑置产的城市。
加州河滨县(Riverside)
典型房价64万3521元,年涨幅8.6%
安全指数59.76、气候指数86.63、治安评级C-
整体评价:B-
该地区邻近几个主要城市,包括安那罕(Anaheim)、圣伯纳汀诺(San Bernardino)、洛杉矶及一部分圣地牙哥。它仍然保持着小镇社区的感觉,对家庭来说很有吸引力;再加上这座城市努力提升艺术、创新、商业发展等各方面,使其成为住商投资的黄金地段。
俄亥俄州新奥伯尼(New Albany)
典型房价59万9251元,年涨幅7.9%
哥伦布大都会区安全指数50.66、气候指数71.29、治安评级B+
整体评价:A+
英特尔在新奥伯尼的新厂预计将带来超过三千个就业机会、200亿元投资,将推动技术和经济成长,迎来繁荣前景;加上当地财产税较低、学校系统优秀,使其成为长期投资的理想地点。
乔治亚州亚特兰大
典型房价39万9879元,年涨幅2%
安全指数36.02、气候指数89.73、治安评级C-
整体评价:A
亚特兰大是东南部经济重镇,除了大企业外还有许多科技新创都在创造就业机会、吸引人们迁入;其生活成本相对纽约、旧金山和洛杉矶等主要城市更加实惠,郊区不断发展且有许多优秀学校。
爱达荷州波夕市(Boise)
典型房价49万1295元,年涨幅4.8%
安全指数64.72、气候指数65.11、治安评级B-
整体评价:A-
波夕市作为经济和人口成长中心的巨大潜力不容忽视,生活成本低但生活品质高,使其成为引人注目的市场,特别是有意购买商办大楼的人来说更能乘着火热的租赁市场受惠。
纽约州哈德逊河谷(Hudson Valley)/卡茨基尔(Catskills)地区
典型房价44万6241元,年涨幅7%
安全指数49.22、气候指数79.66、治安评级B-
整体评价:B-
此地几个地点也十分有潜力,如押注市中心复兴的可选金斯顿(Kingston);喜欢户外活动、自然美景的可以考虑庄利文斯顿庄园(Livingston Manor),或是河滨小镇柯萨基(Coxsackie)。
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