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超高的房价可能很快会有所回落,至少在美国少数几个城市是这样。据追踪全国房地产市场的金融分析公司“核心逻辑”(CoreLogic)预计,未来一年,有几个都会区的房价将会下跌。
尽管美国东北部地区(比如纽约州、新泽西州和康涅狄格州)的房价继续大幅上涨,但部分城市的房价仍有可能下跌,最有可能出现这种情况的城市主要在南部。
尤其是在佛罗里达州,这个趋势似乎正在发生转变。迈阿密(Miami)、彭布罗克派恩斯(Pembroke Pines)、塔拉哈西(Tallahassee)、那不勒斯(Naples)和西棕榈滩(West Palm Beach)等城市的房价一路飙升,但现在,佛州及其邻近州的一些城市可能早该降价了。
根据核心逻辑公司的数据,房价最有可能下跌的都会区是:
1. 佛罗里达州棕榈湾-墨尔本-泰特斯维尔(Palm Bay-Melbourne-Titusville)
2. 乔治亚州亚特兰大-桑迪斯普林斯-罗斯威尔(Atlanta-Sandy Springs-Roswell)
3. 华盛顿州斯波坎-斯波坎谷(Spokane-Spokane Valley)
4. 佛罗里达州德尔托纳-代托纳比奇-奥蒙德比奇(Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach)
5. 南卡罗来纳州格林维尔-安德森-莫尔丁(Greenville-Anderson-Mauldin)
核心逻辑公司将上述每个城市价格下跌的风险水平都归类为“非常高”,这意味着房地产分析师认为,到2025年春天,房价下跌的可能性超过70%。
据核心逻辑公司的分析师预计,从全国范围来看,明年房价的同比增长将略有放缓。高利率抑制了几年前还十分火热的房地产市场。
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