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佛州妇女塔姆拉‧兰森(Tamra Ransom)表示,自己购屋时房地产税一年2700元,没想到接下来竟增加174%,变成一年7400元,让她觉得太昂贵无法继续住下去,迫使她购屋一年之后就得卖掉。
每日邮报报道,兰森向地方电视台WFLA-TV表示,她去年5月在波尔克郡(Polk County)买下梦寐以求的房子,但房地产税涨太快,逼得她不得不把房子再推回市场求售。
兰森表示真的很沮丧,因为她把大多积蓄投入房子了。房地产税是按房屋市值及城市税率来估算的,假如房地产涨价,税也走高。
兰森表示,她买房时,税大约2700元,当时预计会“变动些许”,可能增个几百元到1000元。但接到新鉴价后吓一大跳,税竟然加了174%,意味每年房地产税7400元。
在佛州,屋主每年要按1月1日的房子市值来评定房地产税。评税时按房屋大小、地点及现况,还有市场条件。
新冠疫情后,房地产大幅增值,也意味房地产加税,但屋主的现金困在房子里,要缴税很吃力。兰森别无选择,只能卖掉房子。
她表示,自己把储蓄投入屋子,例如头期款、警报系统之类,所以很沮丧;因为得卖房,那些设备投资都泡汤了,无法拿回来。
律师芬恩(Michael Finn)表示,购屋者绝对要了解这种状况,房地产价值飙涨,尤其是湖海水滨的屋子,有些五年前购屋的人现在会发现,屋子增值了二、三倍;嫌税金太高可以据理力争,但减不了多少,因为房地产鉴价官办公室很擅长估价。
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