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疯狂!一个“茅寮”超170万美元,上市7天被抢走

www.creaders.net | 2024-04-18 11:01:22  大洛杉矶LA | 0条评论 | 查看/发表评论

近日,加州一个面筋仅384平方英尺(约35.6平方米)的房子挂出170万美元的价格,令人大为吃惊!而更不可思议的是,上市后立即遭到疯抢,短短7天就进入交易程序,交易价格远比170万美元更高。

这个房子位于硅谷的核心区库比蒂诺(Cupertino),位置相当好,在85号高速和280高速交界处,距离苹果等科技公司也很近,不过房子很久,建于1948年,面积仅384平方英尺,一房一卫,面积小到甚至放不下一个普通尺寸的冰箱,院子大树环绕,如同一个茅寮一样。

不过,当房子以169.9万美元的价格挂牌上市后,引起买家的疯抢,据房产经纪人法维奥拉·佩雷斯(Faviola Perez)介绍,收到了来自纽约、芝加哥和其他地方买家的咨询,收到了8份报价,可以确定的是,房子的最终交易价格远远比挂牌价要高,不过目前还在交易程序中,价格尚不能透露。

为什么一个384平方英尺的房子能卖出如此高的价格?佩雷斯说,房子其实没有价值,主要是土地的价值高,这块土地有7841平方英尺(约728平方米),所在的是满分学区,附近的房屋价值都在400万到500万美元之间。

可以毫不怀疑地说,买家在完成交易后,会将这个384平方英尺的房子拆除,然后新建一栋漂亮的新楼,即使花200万美元新建一栋楼,其总价也不过400万美元,相比附近四五百万美元的二手房,这明显更有性价比。

“即使加上土地购置成本和新房建设成本,他们的成本可能仍低于邻居。”房产经纪人佩雷斯说,可能美国很多人不了解这房子的潜在价值,所以他们才会震惊,当你看到这块地的潜力之后,就不会吃惊了。

加州是“百万美元城市”数量最多的州,这意味着这些城市的平均房价在 100 万美元以上,而在库比蒂诺,平均房价为290万美元,这里的低收入者住房越来越困难。根据州政府规定,库比蒂诺计划建造数千套新房,其中 1880 套必须是低收入居民可以负担得起的。

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