揭秘黄仁勋的房产生意，他在美国拥有这些豪宅

人工智能的火爆让英伟达一飞冲天，也让黄仁勋(Jensen Huang)的财富更上一层楼。美国媒体周一曝光了黄仁勋在美国所拥有的地产情况。自上世纪80年代末以来，现年61岁的黄仁勋已经在房产上花费了大约5500万美元(约合4亿元人民币)。

黄仁勋出生于中国台湾地区，1993年与他人在美国联合创办了英伟达。彭博亿万富翁指数显示，黄仁勋持有大约3.51%的英伟达股份，截至今年2月26日时的价值超过690亿美元，较2024年开年时增长了257亿美元，这是因为英伟达股价暴涨，并推动公司市值超过2万亿美元。

他刚开始在科技行业工作时在加州圣何塞买了第一套房子。后来，随着财富的增长，他在旧金山湾区及更远的地方买了更大的房子。目前，黄仁勋主要居住在英伟达加州圣克拉拉总部附近的西海岸。他和妻子罗莉·黄(Lori Huang)在加州洛斯阿尔托斯山(Los Altos Hills)、旧金山以及夏威夷都有房产。自上世纪80年代末以来，他在房地产上花费了大约5500万美元。

以下是黄仁勋在美国拥有的房产：

起步房(首次购房者可买得起的低价小房子)：

第一套：买入价未知，1988年以18.5万美元卖出

第二套：1988年以33.8万美元买入，2002年以50万美元卖出

从俄勒冈州立大学毕业后，黄仁勋和罗莉搬到了圣何塞，在那里买了一套面积约1500平方英尺(约合139平方米)、三居室的小房子。根据房产记录，他在1988年以18.5万美元的价格卖掉了这栋房子，并在同年升级到了附近的一处更大住宅，花费了33.8万美元。新房子面积为2300平方英尺(约合214平方米)，有四间卧室。

黄仁勋早年在AMD和加州电子公司LSI Logic工作时住在圣何塞。1992年，他在斯坦福大学获得电气工程硕士学位。一年后，他在当地的丹尼餐厅与他人共同创立了英伟达。“打造英伟达的难度是我预期的一百万倍。”黄仁勋近期表示。

1999年，英伟达上市。2002年，黄仁勋夫妇以50万美元的价格卖掉了他们的房子。英伟达在代理声明中披露，他们有两个孩子，都在英伟达工作。

圣何塞目前仍然是科技行业人员选择住房的热门地区。根据房地产经纪公司Redfin的数据，圣何塞的房地产市场在经历了新冠肺炎疫情的严重放缓之后，已经回暖，2024年1月的销售价格中位数为130万美元，比2023年1月上涨了12.1%。Redfin的数据还显示，该地区的房屋平均收到七份报价，并在25天左右售出。

洛斯阿尔托斯山房子：2003年以690万美元买入

离开圣何塞后，黄仁勋一家搬到了洛斯阿尔托斯山，这是圣克拉拉县的一个富裕小镇。房产记录显示，2003年，他们花了690万美元买下了一套面积超过7000平方英尺(约合650平方米)的豪宅、有六间卧室。

洛斯阿尔托斯山位于英伟达总部以西约15英里处，曾经是一个农业社区，这个小镇努力保持着半乡村氛围。这里的区域规划条例规定，新建住宅用地面积至少要达到一英亩，而且不允许在山顶和山脊上建造两层住宅。

近年来，洛斯阿尔托斯山已经成为大型硅谷住宅的所在地。2011年，投资者尤里·米尔纳(Yuri Milner)斥资1亿美元在洛斯阿尔托斯山购买了一座城堡式豪宅。不过，当地房地产经纪人赖安·高迪(Ryan Gowdy)说，这笔交易有点例外，总的来说，洛斯阿尔托斯山的豪宅比阿瑟顿等地区便宜。他指出，吸引买家的是地块面积大、该地区的乡村风情以及靠近科技公司的位置和优秀的公立学校，“这是一个逃离硅谷喧嚣和内卷的好地方”。

Redfin的数据显示，今年1月，洛斯阿尔托斯山的房屋售价中位数为600万美元，较2023年1月上涨了8%。“卖家不愿放弃以前的低利率待遇，所以库存受到限制。”高迪说。

夏威夷房子：2004年以750万美元买入

2004年，黄仁勋夫妇在毛伊岛南侧买了一所大房子。据开发商网站介绍，该房产位于韦利亚度假村(Wailea Resort)内，是一个占地10.5英亩的封闭式社区中的大约14套住宅之一。记录显示，这栋当代风格的住宅在2008年前后完工，面积近8000平方英尺(约合743平方米)，有七间卧室。

夏威夷生活房地产公司(Hawai’i Life)的当地房地产经纪人乔什·杰尔曼(Josh Jerman)表示，这是韦利亚最大的住宅之一。韦利亚是一个总体规划社区，有几座高尔夫球场、酒店和购物中心。杰尔曼称，韦利亚是南毛伊岛的两个豪华度假区之一，另一个是马可纳(Makena)，那里的房产往往占地面积更大，有一种乡村的感觉。

总体而言，夏威夷的豪宅市场在疫情期间经历了大幅增长，但此后有所减缓。2023年8月，毛伊岛发生了致命的山火，严重破坏了该岛西侧的拉海纳。英伟达发言人当时表示表示，黄仁勋夫妇“为当地的救援工作进行了重要捐赠”。

夏威夷生活房地产公司的数据显示，受此影响，2023年毛伊岛的住宅销售数量比2022年下降了28.8%，但是独栋房屋的售价中位数为120万美元，比2022年上涨8.6%。

黄金海岸豪宅：2017年以3800万美元(约合2.7亿)买入

公开记录显示，黄仁勋一家还与旧金山黄金海岸的一处豪宅有关联，该豪宅在2017年以3800万美元的价格售出。买家是一家名为Riva LLC的实体，由税务律师迈克尔·A·乔杰纳基(Michael A.Chojnacki)管理，他同时还管理着黄仁勋&罗莉基金会(Jen-Hsun & Lori Huang Foundation)的财务。

这栋现代风格住宅位于美国知名富人区：太平洋高地社区，面积约为1.14万平方英尺(约合1059平方米)，屋顶呈弧形，可以看到金门大桥的景观。

开发商大理石管理公司(Marble Management)的比尔·坎贝尔(Bill Campbell)此前在接受采访时表示，建造这座石灰岩房子花了近四年时间。它在2017年完工，当年以4000万美元的价格上市销售。那时，它配备了七间卧室、两间酒室、一间户外厨房、电梯、剧院和健身房。

房地产经纪公司Compass的经纪人马克斯·阿穆尔(Max Armour)表示，旧金山黄金海岸的房价通常是全市最高的。阿穆尔目前正在销售一栋镀金时代的豪宅，售价为3200万美元。“没有什么比黄金海岸的房子更好、更精致、更昂贵的了。”他说。

阿穆尔称，百老汇街2900街区的一栋房子在2021年以4350万美元的价格售出，目前保持着旧金山的销售纪录。总的来说，豪宅市场在沉寂之后正在复苏。“我确实认为今年会有一些相当可观的住宅交易。”他表示。