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靠这2原则 理财大师建立房地产王国

www.creaders.net | 2024-02-12 16:15:55  世界新闻网 | 0条评论 | 查看/发表评论

  畅销书富爸爸(Rich Dad)系列丛书作者之一罗伯特·清崎(Robert Toru Kiyosaki,日本名:清崎彻)和妻子金(Kim)名下拥有7000多间公寓,是名符其实的地产大亨,他最近接受访问,公开其投资房产的两大原则,提供投资人参考。

  在夏威夷出生的第四代日裔清崎和妻子白手起家,47岁就达成财务自由目标,其房地产投资的成功关键有两个:

  一、依就业趋势挑选投资标的

  清崎强调:“如果发现一处工作、就业均不受危机影响的地区,那么就值得你花心思了解当地的房地产。”

  有鉴于疫情期间,出现大规模裁员、中小型企业纷纷倒闭,清崎强调举凡以旅游、能源等产业为主的地区都是房产投资的地雷,他表示:“以佛罗里达州奥兰多(Orlando)为例,迪士尼世界(Disney World)一关门,当地数千个工作就没了;拉斯维加斯(Las Vegas)也是瞬间变成鬼城;看看休斯敦(Houston)就知道,只要油价下跌,当地失业率绝对比全国其他地区更高。”

  清崎提醒投资人,一定要挑选具有经济抗压力的地区投资:“当你带著资金前去投资,若发现当地有人搬家,那么你最好也赶快离开。”

  二、不碰高档物业(High-End Properties)

  每逢金融危机发生,首当其冲受害的就是高档物业,清崎表示:“一旦陷入经济困境,极需调整或清算资产的人,往往就是那些住在豪宅里的人,这群豪宅住户会搬进我们所谓的『B』区,也就是一般住宅里。”

  因此清崎夫妇投资标的锁定中价位房屋,吸引资产缩水但仍需住处的房客,他说:“即使被迫缩小住房空间,但大家还是需要有个地方住。”

靠这2原则  理财大师建立房地产王国

  清崎夫妇坚持以就业趋势决定投资标的并且不碰豪宅,成功建立房地产帝国,即使遭遇经济乱流,依然维持资产稳定性。

  不过清崎提醒投资人:“在投资前没有接受金融教育,误以为这类『关键密笈』听起来就是一门好主意,就将辛苦赚来的钱投资出去是相当危险。”并再次强调:“投资前一定要具备金融知识。”

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