万维读者网 > 世界财经 > 正文  

碰到这五情况 退休前不必付清房贷

www.creaders.net | 2023-09-29 23:52:58  世界日报 | 0条评论 | 查看/发表评论

退休前把房贷付清是许多人的共同目标,但不见得一定是最佳理财策略。专家分析,对某些民众来说,赶在退休前缴清房贷,从长远角度来看恐让成本提高,例如手边没有现金存款能做应急之用,或失去让存款赚取更佳投资收益的弹性空间。

不必在退休前付清房贷的状况包括:

一、打算卖掉房子

许多民众决定退休后要“大屋换小屋”(downsize),把现住的房子卖掉,改挑符合退休生活型态的小房子。卖房子就有钱可以缴房贷了,不必害怕存款用罄。

二、打算把房子租人,或分租一间卧室

房租收入可以用来付房贷,因此退休之前付清房贷就便没有迫切性。专家说,即将退休的民众不应该把毕生存款拿来付清房贷,靠著租屋收入,每个月付完房贷之后,可能还有获利,即使只是把一间卧室放在网上出租,也能达到相同效果。

三、把利息更高的其他债务还清,比房贷更重要

过去十年里买房或办理重新贷款(refinanced)的民众,房贷利率可能相对较低。在这种情况下,应该解决其他利息较高的债务,例如信用卡卡债。

专家指出,首先把利率最高的债务还清,可以在背债期间省下利息开销。

碰到这五情况 退休前不必付清房贷

退休前把房贷付清是许多人的共同目标,但不见得一定是最佳理财策略。(Getty Images)

四、现金存款不多

备妥急用金(emergency fund)对维持财务稳定来说关係重大。如果付清房贷导致现金存款用完,将沦入脆弱的财务状况。天有不测风云,没人能预料急难事件何时发生。

印地安纳州拉法叶(Lafayette)贷款专员范登柏格(Corey Vandenberg)表示,很早就把房贷付清的消费者,会有很高的房屋淨值(home equity),可是银行户头里却没钱。范登柏格说:“这种状况算不上财务健康。”

他强调,民众一定要有一笔急用金,才能因应生命中各种意想不到的状况。

五、把钱拿去投资,达到收入最大化

如果把钱拿去付清房贷,手头上能够用来投资的现金就变少了,如果遇到投资机会,想好好把握也将变得有心无力。

   0


24小时新闻排行榜 更多>>
1 荷兰新总理:“滚出去!回到伊斯兰国家”
2 中国神秘画册震撼世界 85岁“扫地僧”心血
3 知名女星回老家耍大牌 开豪车态度嚣张惹众
4 深夜暴雷!又一个中国互联网大佬栽了
5 2022年3月傅晓田对话秦刚,完整版文字

48小时新闻排行榜 更多>>
1 突然,中国发出开放的信号
2 习突然认怂 北京开始抓人
3 章含之文革出轨细节 在前夫大姐家通奸 下跪
4 习近平“低能”对话 真是丢脸丢到国际
5 咖啡是天使或恶魔?健康利弊盘点 4种人别碰
6 李克强妻程虹的悲剧人生
7 何时起兵?墙内网络惊现革命风暴
8 要调头?治国如翻烙饼 习这行为很意外
9 敏感时刻 刘源高调亮相 北京静悄悄
10 国际巨头宣布:这些产品禁售中国
热门专题
一周博客排行 更多>>
1 网上的中国:2023回国攻略 米笑
2 外资撤离最主要原因 习皇没有 体育老师
3 十字军战争和反犹主义 古林风
4 2023金秋故乡行(10)阿拉善英 绿岛阳光
5 醒醒睡睡 林长信
6 习近平旧金山外交取得突破,全 金复新
7 抖音 Winston Sm
8 腥风血雨里的南明短命王朝(六 玉米穗
9 冬天是老人的“奪命坎”?!65 congrongli
10 人心的心流简约性能为之于觉知 方方
一周博文回复排行榜 更多>>
1 我眼里的江泽民 体育老师
2 北约和以色列:美国的战略负资 不合群
3 中共最担心台湾政坛发生什么? 山蛟龙
4 习近平旧金山外交取得突破,全 金复新
5 外资撤离最主要原因 习皇没有 体育老师
6 阿根廷: 不要为我哭泣 秋念11
7 上海外语学院王季愚院长/普京 体育老师
8 最后的晚餐 山蛟龙
9 大不列颠:巴斯/利物浦 马黑
10 世界的格局:美国人的视野 不合群
关于本站 | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站导航 | 隐私保护
Copyright (C) 1998-2023. CyberMedia Network/Creaders.NET. All Rights Reserved.