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3万买房65年后升到144万 巴菲特却说这样赚更多

www.creaders.net | 2023-08-22 21:58:16  世界新闻网 | 0条评论 | 查看/发表评论

  巴菲特(Warren Buffett)贵为世界首富之一,但长久以来个人名下却只有一栋不动产,而且还是他已经住了65年的自用住宅。当年巴菲特以3万1500元买下一栋位于奥玛哈市区的棕色两层楼砖造住宅,根据不动产网站Realtor.com的评估,如今价值约在144万元左右。可是这位被誉为股神、奥玛哈先知的投资大师却认为,当初如果只租不买,他现在可能获利更多。

  巴菲特曾说过,他的家是他生平投资过第三项最有价值的东西,仅次于戴在他和妻子左手无名指上的那对结婚戒指。虽然这是种象徵性的说法,但这些年来,巴菲特住宅的价值确实也翻了44倍。1958年巴菲特购买时的价格为3万1500元,换算成当今币值约为32万8991元。即便如此,其价格也成长了四倍以上。

  这栋位于奥玛哈市中心边缘的住宅,建于1921年,拥有一个广大庭院,占地约6570平方呎,屋内共有五间卧室和两套半卫浴,距离波克夏投资公司(Berkshire Hathaway)的总部,开车仅需五分钟。以世界首富的标准来看,这栋房子可说是朴实无华,但巴菲特受访时曾说,“我无法想像还有比这更好的房子。”

  不过,巴菲特在写给波克夏投资人的一封公开信中表示,如果他当初只租不买,获利将会更多。“对许多美国人来说,拥有一栋房屋是件理所当然的事。考量过所有状况,我做过第三好的投资就是买下我的家,但如果我选择租屋,将购屋的资金投入股市,现在赚得将更多。”

  同时,巴菲特也提出警告,如果购屋者购买超乎他们付款能力的房屋,或是过度扩张信用,美国梦将会变成一场噩梦。巴菲特还说,许多贷款机构是助长这股趋势的帮凶;许多申请人明明条件不符,或是财务状况不稳定,银行或房贷公司仍然批准申贷,甚至给予超过他们负担能力的额度。如此造成的安全假象,最后往往都是以法拍(foreclosure)悲剧收场。

  拥有自己房子的喜悦很容易令人冲昏了头,其实购买房屋可能是许多人一辈子最重大的财务决定,务必谨慎为之。

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