房贷压力大 加房主靠这招年均赚12,000元外快

Airbnb数据显示，加拿大的普通房东仅去年夏天就通过短租赚取7,700元，全年平均收入12,000多元，这些额外收入帮助房东支付不断飙升的房贷供款、水电费等开支。

当然，短租房子的房东不都是为了赚外快，还有人靠这招来维护自己的房子。多伦多的Marcus Rader去年冬天长时间外出旅行，结果回到家时发现暖炉坏了，屋内冰冷，等待修理就等了一周的时间。

为了不再有这样的麻烦，今年冬天，他把自己位于多伦多市中心150年老旧的房子放到了民宿短租网Airbnb上。

度假租赁软件和管理系统Hostaway联合创始人兼首席执行官Marcus Rader说，冬天出租房子，绝对不是为了赚钱。对我们来说，最吸引人的地方就是有人居住，这才是最重要的。

今年冬天，Rader的行动得到了回报。他的老屋子地下室的一根污水管破裂了。Rader说，当我们回到家时，它已经全修好了。他们挖了整个地下室，修复了问题。

Airbnb表示，越来越多的加拿大人正在涉足短期租赁市场，去年新挂牌房源数量显着增加。

房东的动机各不相同，其中就包括Rader这样希望自己人不在家时有人住在房内提供额外的安全保障。

但许多其他人被赚取额外收入的机会所吸引。

据Airbnb称，生活成本的上涨正在引发新一轮加拿大人首次出租房屋或度假屋的浪潮。

Airbnb发言人Matt McNama说，随着生活成本和通货膨胀不断攀升，越来越多的加拿大人希望首次成为Airbnb房东，同时越来越多的旅行者也希望旅行住宿开销更低。

Airbnb数据显示，加拿大的普通房东仅去年夏天就通过短租赚取7,700元，全年平均收入1.2万多元，这些额外收入帮助房东支付更高的房贷供款、水电费等开支。

去年荣获安大略省最佳Airbnb房东奖的Jennifer Greatrex表示，她通过出租位于安省Kingston北部的蒙古包获得收入。她的营地甚至没有自来水，只有一个旱厕所。

Greatrex说，我本来没打算把它当成我的全职收入，但它已经意外地成为我的全职收入，我非常感恩。我之前在旅途中脑部受伤，现在能够经营自己的生意成了我的救命稻草。她现在的租金收入足以代替她全职工作的收入。

她说：我真地很喜欢当房东，我也会鼓励其他人参与。

虽然短租赚取收入的机会很有吸引力，但行业专家表示，新房东需要在一些关键问题上进行自我提升，以尽量减少管理短期租赁可能带来的一些麻烦。

比如使用电子按键钥匙，以便客人自行办理入住；花钱请人清洁，以抵消收入；备好短信，快速回复常见问题。

Rader提醒，一定要搞清楚当地的短租规则。例如像多伦多这样的城市，最多只允许连续短租28天，而且只有自住物业才可短租等。

专家表示，房东还应考虑个人所得税所受的影响、安全和清洁以及噪音问题。

Rader说，作为房东你要确保不会让邻居感到不开心。为此你要避开搞派对的人，比如当地人租房风险最大。当然，也有一些当地人在装修房屋或接待婚礼宾客时可能需要短租几天。

专家称，搞清楚成本也很重要。比如为客人提供零食、添加卫生纸、肥皂和洗发水，这些都是要花钱的。

此外，定期维护房子是必须的，以避免预定被临时取消、让客人失望和出现潜在的差评。