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2023年5月24日,北京朝阳区东三环附近一套两居室二手房直降20万,且价格可再议,业主“只求一卖”。(网络截图)
5月24日,北京朝阳区东三环附近一套两居室二手房直降20万,且价格可再议,业主“只求一卖”。这天,有1986套二手房源降价,平均降幅16.95万元/套。此外,北京二手房挂牌量已逼近12万。
陆媒《每日经济新闻》24日报道,北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二手房,售价从410万元下调到了390万元,经纪人刘丽告诉该媒体记者:“价格可以再商量,再谈个几万不成问题。”
据诸葛找房官网,仅24日这一天,就有1986套二手房源降价,平均降价幅度在16.95万元/套;涨价房源仅150套,平均涨价幅度达20.14万元。
刘丽说:“近期北京二手房源在逐渐增加,我接触到的很多业主都希望抓紧变现,所以价格上是可以商量的。”
据贝壳官网信息,2022年11月,北京二手房挂牌量超过10万套,当时有人惊呼是历史新高。如今,这个数据已来到119,106套,将近12万套。
此外,北京二手房成交是量价齐跌。
据诸葛找房统计,2023年第21周(5月15日—21日),北京存量房成交3581套,环比下降1%。而近10周的周平均成交套数为4190套,第21周低于平均水平14.5%。
从房价来看,第21周北京涨价房源1677套,较第20周下降16.9%;涨价房源占比回落2.86%。
《每经》报道称,今年4月,北京二手住宅成交13,928套,环比下降34.65%,同比下降1.2%。从月均成交水平来看,2023年前4月北京二手住宅平均成交14,716套,较2022年同期上升15.46%。但月均成交水平赶超去年,主要是3月份成交强劲拉高。
诸葛找房认为:“不可否认的是,4月二手房市场交易回落确实展现出了当前购房需求的释放有所减弱,短期内仍需要政策端的持续支持。”
微博大V、中方信富分析师“陶说泛财经”发博文说:“大众心理预期在逐渐改变,如果经济的恢复不及预期,房价可能也不会长时间维持在高位了。”
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