小摩CEO警告：这将是下个爆弹

　　存款挤兑今年已导致美国3家银行倒闭，但另一个担忧目前正在浮出水面，摩根大通（JPMorgan，小摩）执行长戴蒙（Jamie Dimon）22日表示，商业不动产现在是最有可能给银行带来问题的领域。

　　《CNBC》报道，戴蒙表示，在这种情况下，出问题的可能是房地产，会是某些地点、办公物件或建筑贷款。这可能会是独立的事件，不一定会扩散到每家银行。

　　由于低利率和疫情大期间释出的大量刺激，过去这几年美国银行的贷款违约率处于历史低为。但随著联准会（Fed）升息以对抗通膨，改变了局势。因为远端工作的人员不愿返回办公室，一些市场上的商用建筑可能会受到打击，包括以科技为中心的旧金山。

　　戴蒙表示，预计将会有1个信贷周期，这将会是非常正常的情况，但房地产除外。例如，若是失业率急遽上升，信用卡损失可能飙升至6％或7％。但戴蒙补充，这仍将低于2008年金融海啸时期的10％。

　　戴蒙也提到，银行需要为远高于多数人预期的利率上升做好准备，特别是受到产业近期动盪影响最严重的小型银行。每个人都应该为利率从现在开始上涨做好准备，最高可能达6%或7％。美国联准会（Fed）上（4）月指出，导致硅谷银行（SVB）倒闭的主要因素是利率风险管理不善。

　　戴蒙表示，银行业现在已经透过控制贷款活动，来为潜在的损失和监管累积资本，目前已经看到信贷收紧，因为银行保留资本最简单的方法就是不发放下1笔贷款。