大多伦多房价暴跌18% 出现触底迹象

据Toronto Star报道，加拿大房地产协会（CREA）在周三发布的数据显示，全国2月份的房价已经比去年高峰时期跌了18.9%。

但报告指出，今年2月全国的房产交易量较1月份上升2.3%，大多区和大温哥华地区涨幅最为明显。这让一些经济学家认为，加拿大的房地产市场正在出现转变，尽管现在的房源和交易量与去年相比仍然低了40%。

CREA的高级经济师Shaun Cathcart认为，2月份全国交易量有所回升虽然“不是很大幅，但这却是央行去年开始加息以来，交易量上升最显著的一次。”

根据大多伦多地区房产局的近期报告，大多区的房价在2月份比去年同期下降了17.9%。房产局首席市场分析师Jason Mercer表示，“在房屋销量方面，大多伦多地区较去年跌了47%。但如果你看一个季度内每个月之间的趋势，我们真的发现2月比1月有了明显好转。”

虽然大多区新上市房源数量比1月份少了21%，但交易量增加了8.5%，Mercer表示。

“市场状况至少开始出现紧张，我们预计在2023年，情况会有所好转，” 他继续说道。

这意味着，Mercer预计，在不久的将来，因为房源有限，楼市将出现紧缺显现。“因为需求开始增加，但在大多伦多地区我们仍然经历着房源不足的情况。”

除了有新买家想要在夏季入市之外，Mercer表示，“大多伦多地区还将因为移民而出现破纪录的人口增长。”

“所有这些人都需要有地方可以居住，因此这种情况会在2023年出现，甚至在2024年会更加凸显。我们将开始发现更紧缺的市场状况所带来的问题。”

“到时候房源数量就不足以应对增长的需求。”