大多上半月房价下跌触目惊心：两市镇跌幅超50%

图源：51找房

进入2023年，大多伦多地区房价继续加速下滑，各类型房屋与上月相比降幅明显，如果与去年2月高峰期相比房价下跌触目惊心，其中有两个市镇独立屋平均房价跌幅超50%。

根据51找房统计数据显示，截至1月15日，大多伦多各类房屋价格与上月同期相比均下滑，其中独立屋均价较前一个月下跌6万至106万，半独立屋均价较前一个月持平仍为93万，镇屋均价均较前一个月下跌2万为79万，公寓均价也较前一个月下跌2万至66万。

如果与2022年2月高峰期比成交量与平均价均大幅下跌。

据多伦多地产局 (TRREB) 不久前发布的12月地产月报称，大多伦多地区各类房屋的平均价再次下跌，与去年同期相比下跌9.2%，房屋销售量比去年同期下降48.2%。各类型房产的平均价格为1,051,216元，比11月的1,079,298元下降了约28,000元。比一年前的1,157,837元下降了超过10万元，跌幅9.2%。

与2022年2月高峰期比，独立屋均价跌幅达30.7%；半独立屋均价跌幅达27.3%；镇屋均价跌幅达24.8%；公寓均价跌幅达15.4%。

大多伦多地区独立屋跌幅排名前10 图源：51找房

其中独立屋跌幅超过50%的市镇有2个，这也是一年来首次有市镇房价下跌超过50%。King位居跌幅榜第一名，跌幅53.52%；Scugog居跌幅榜第二名，下跌幅度继续扩大，跌幅为51.7%，Caledon居跌幅榜第三名，跌幅为45.1%

跌幅榜前10名房价下跌均超过30%，包括多伦多和密西沙加。

约克区的Stouffville和Aurora跌幅惊人，分别下跌40.4%和38.46%。

华人聚居城市万锦独立屋均价1月上半月为151万，比上个月的183万大跌32万。

列治文山1月上半月为163万，比上个月的187万大跌24万。

 图源：51找房

从整体数据看，1月上半月独立屋比去年2月最高价下跌30.7%，平均跌掉47万。而公寓跌幅最小，也比去年2月最高价下跌12万。

图源：51找房

根据51找房统计数据，大多伦多地区1月上半月房屋挂牌数量12818套，比去年2月下跌了23.8%。

图源：51找房

房屋在市天数平均为38天，比去年2月份增加375%。